房产买卖定金合同简化版（2024年修订）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同主体资格2.房产买卖概述2.1房产基本情况2.2买卖双方的权利与义务2.3房产交易价格与支付方式3.定金条款3.1定金数额3.2定金支付与接收3.3定金退还条件与方式3.4定金没收条件与方式4.房产交付与过户4.1房产交付时间与地点4.2房产过户流程与期限4.3交付与过户相关费用承担5.合同的履行与违约5.1双方履行合同的义务5.2违约责任与赔偿5.3合同的解除与终止6.争议解决6.1争议解决方式6.2调解与仲裁6.3法律诉讼7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的后果8.合同的变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容8.3变更与补充的生效条件9.合同的生效、无效与撤销9.1合同生效条件9.2合同无效与撤销的情形9.3合同失效后的处理10.合同的份数与保管10.1合同份数10.2各份合同的效力10.3合同保管责任11.其他约定11.1房产交易相关税费11.2房产保险11.3居住权与户口迁移12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.签署与日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.附则14.1合同的翻译14.2合同的适用语言14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。1.3合同主体资格甲方必须是房产的合法所有者，并具备与他人进行房产交易的权利。乙方必须是具备购房资格的自然人、法人或其他组织，并具备支付定金的能力。第二条房产买卖概述2.1房产基本情况房产具体情况如下：房产证号：【房产证号】房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米土地使用权：【土地使用权】房产用途：【房产用途】2.2买卖双方的权利与义务甲方应保证其对房产的出售权，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方应在合同约定的期限内支付定金，并按约定时间完成房产过户手续。2.3房产交易价格与支付方式房产的交易价格为人民币【交易价格】元。乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付定金。第三条定金条款3.1定金数额乙方应在本合同签订后【定金支付期限】内支付定金人民币【定金数额】元。3.2定金支付与接收乙方将定金支付至甲方指定的账户，甲方确认收到定金后，双方均不得以任何理由要求退还定金。3.3定金退还条件与方式在合同约定的条件下，乙方要求退还定金的，甲方应在【定金退还期限】内将定金退还给乙方。3.4定金没收条件与方式乙方未按照合同约定支付定金，或者甲方因乙方原因未能按照约定时间办理房产过户手续的，甲方有权没收定金。第四条房产交付与过户4.1房产交付时间与地点甲方应在本合同约定的交付日期，将房产交付给乙方，交付地点为房产所在地。4.2房产过户流程与期限甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户期限为【过户期限】内完成。4.3交付与过户相关费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第五条合同的履行与违约5.1双方履行合同的义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按约定支付定金，并协助办理过户手续。5.2违约责任与赔偿一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3合同的解除与终止合同可以依法解除或终止，解除或终止合同的，双方应按照本合同约定处理后续事项。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或法律诉讼。6.2调解与仲裁双方同意将争议提交【调解组织/仲裁委员会】进行调解或仲裁。6.3法律诉讼如选择法律诉讼，应向【法院所在地】的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等不宜公开的信息。7.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违反保密条款的后果一方违反保密条款的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更与补充8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的某些条款，经双方协商一致...
