住宅房产预购合同范本2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条：预购价格及支付方式3.1预购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：其他约定10.1物业服务10.2配套设施10.3装修限制第十一条：法律法规11.1适用法律11.2法规冲突第十二条：隐私保护12.1保护范围12.2保护期限第十三条：附件13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他重要文件第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系方式：X1.3房产定义1.3.1房产名称：X花园栋单元室1.3.2房产位置：位于市区路号1.3.3房产面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.3.4房产用途：住宅第二条：房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于市区路号，具体位置详见附件一。2.2房产面积2.2.1房产建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房产面积以房产证登记面积为准。2.3房产用途2.3.1房产用途为住宅，买受人购买后仅限于自住或出租使用，不得用于商业用途或转让给第三方。第三条：预购价格及支付方式3.1预购价格3.1.1房产的预购价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）。3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款计划，分阶段将房款支付给出卖人。具体付款计划见附件二。3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款计划及时支付房款。如买受人逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条：交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的房产交付给买受人。具体交付时间见附件三。4.2交付条件（1）房产建设完毕，取得竣工验收合格证书；（2）房产所有权转移登记手续办理完毕；（3）房产符合国家和地方规定的交付使用标准。4.3验收程序4.3.1买受人在收到房产交付通知后，应在约定的时间内到现场进行验收。如买受人认为房产不符合交付条件，应在验收报告中提出，并书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后约定的时间内，根据买受人的合理要求进行整改。第五条：产权过户5.1过户时间5.1.1出卖人应在本合同约定的时间内，协助买受人办理房产所有权转移登记手续。具体过户时间见附件四。5.2过户费用5.2.1买受人应承担的过户费用包括：房产交易手续费、契税、印花税等。具体费用以政府部门的规定为准。5.3过户手续5.3.1买受人应按照本合同约定的时间和地点，提供必要的证件和文件，配合出卖人办理过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件（1）法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（2）政策调整，影响房产的交付和使用；（3）双方协商一致的其他变更事项。6.2解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付房产，经买受人催告后在约定的时间内仍未交付；（2）出卖人未按照本合同约定履行产权过户手续，经买受人催告后在约定的时间内仍未过户；（3）出卖人故意隐瞒房产的瑕疵或者虚假陈述，影响买受人购买决策；（4）法律法规规定第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将本合同争议提交市区人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终...
