XXXX版住建部《商品房买卖合同》预售现售

GF-2014-0171合同编号：商品房买卖合同（预售）示 范 文 本出卖人：买受人：中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部中华 人 民共 和国 国 家工 商行 政 管理 总局二〇一四年四月制定目录说明专业术语解释第一章 合同当事人第二章 商品房基本状况第三章 商品房价款第四章 商品房交付条件与交付手续第五章 面积差异处理方式第六章 规划设计变更第七章 商品房质量及保修责任第八章 合同备案与房屋登记第九章 前期物业管理第十章 其他事项-3 -说明1. 本合同文本为示范文 本，由中华人民共和国住房和城 乡建设部、中华 人民 共和国 国家 工商行 政管 理总局 共同 制定。 各地 可在有 关法 律法规 、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。2. 签订本合同前，出卖 人应当向买受人出示 《商品房预 售许可证》 及其他有关证书和证明文件。3. 出卖人应当就合同重 大事项对买受人尽到提示义务。 买受人应当审慎 签订合同，在 签订本合同 前，要仔细阅 读合同条款， 特别是审阅 其中具有 选 择性 、 补充 性 、修 改 性的 内容 ， 注意 防 范潜 在 的市 场 风险 和 交易 风险。4. 本 合同文本 【 】 中 选择内 容、空 格部位 填写内 容及其 他需要 删除或 添加的内容， 双方当事人 应当协商确 定。【 】 中选 择内容，以 划 √ 方式 选定；对于实 际情况未发 生或双方当事 人不作约定时 ，应当在空 格部位打 × ，以示删除。5. 出卖人与买受人可以 针对本合同文本中没有约定或者 约定不明确的内 容， 根据所 售项 目的具 体情 况在相 关条 款后的 空白 行中进 行补 充约定 ，也可以另行签订补充协议。6. 双方当事人可以根据 实际情况决定本合同原件的份数 ，并在签订合同 时认真核对， 以确保各份 合同内容一致 ；在任何情况 下，出卖人 和买受人都应当至少持有一份合同原件。-5 -专业术语解释1.商品房 预售 ：是指 房地产 开发 企业将 正在建 设中的 取得 《商品 房预售 许可 证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。3. 套内建筑面 积：是指成套 房屋的套内 建筑面积， 由套内使用 面积、套内 墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。4. 房屋的建筑 面积：是指房 屋外墙 （柱） 勒...