商业房产转租契约模板（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任5.2出租人的维护与保养责任第六条转租条款6.1转租的条件6.2转租的通知期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他条款12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达地址第十四条附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述（此处列出租赁物的详细描述，包括房产的位置、面积、楼层、使用的商业性质等）1.2租赁物的使用范围（详细列出承租人可以使用租赁物的范围和部分，以及不得使用租赁物的部分）第二条租赁期限2.1租赁开始日期（具体年月日）2.2租赁结束日期（具体年月日）第三条租金及支付方式3.1租金金额（具体金额）3.2租金支付周期（按月/季/年支付）3.3租金支付方式（支付方式，如银行转账、现金等）第四条押金4.1押金金额（具体金额）4.2押金退还条件及时间（列出押金退还的条件和具体时间，如无损坏或违约情况下，租赁结束后的个工作日内退还）第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任（列出承租人应承担的租赁物的日常维护与保养责任）5.2出租人的维护与保养责任（列出出租人应承担的租赁物的重大维修责任）第六条转租条款6.1转租的条件（列出允许转租的条件，如需得到出租人书面同意等）6.2转租的通知期限（转租需在租赁结束前个工作日通知出租人）第八条违约责任8.1出租人的违约责任（列出出租人违约的具体情况及应承担的责任，如未按时交付租赁物、未履行维护保养责任等）8.2承租人的违约责任（列出承租人违约的具体情况及应承担的责任，如未按时支付租金、未履行维护保养责任等）第九条争议解决9.1争议解决方式（如协商解决、调解、仲裁或诉讼等）9.2争议解决地点（约定争议解决的地点，如合同签订地、租赁物所在地等）第十条法律适用10.1合同适用的法律法规（明确合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等）第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件（如双方签字盖章、政府部门批准等）11.2合同终止条件（如租赁期满、双方协商一致等）第十二条其他条款12.1双方的其他约定（如租赁物的保险、安全生产、保密等条款）第十三条通知与送达13.1通知的方式（如书面、电子邮件、短信等）13.2送达地址（约定双方的通知送达地址，如公司注册地址、居住地址等）第十四条附件14.1租赁物清单（列出租赁物的详细清单，包括名称、数量、品牌等）14.2其他相关文件（如房产证、租赁许可证、验收报告等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等，以及任何附加设施或服务。附件2：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明出租人对租赁物的所有权。附件3：租赁许可证复印件提供租赁许可证的复印件，证明租赁物的合法出租状态。附件4：验收报告列出租赁物在交付时的初始状态的验收报告，包括任何已知的损坏或缺陷。附件5：维护保养计划详细列出租赁物的维护保养计划，包括保养周期、内容和要求。附件6：保险单复印件提供租赁物的保险单复印件，证明租赁物已按约定进行保险。附件7：安全生产协议详细列出双方在租赁期间应遵守的安全生产规定和要求。附件8：保密协议详细列出双方在租赁期间对商业信息、客户数据等的保密要求和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定。2.出租人未能履行维护保养责任，导致租赁物损坏或功能丧失。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未按...
