县度假村开发建设项目可行性报告

第一章 总 论第一节 项目概况1.1.1 项目名称广德县茗湖度假村开发建设项目（中外合资）1.1.2. 项目业主安徽省茗湖旅游综合开发有限公司地址：广德县桃州镇法定代表人：施才良项目合资：中方：广德县万力市政工程有限公司（公司法定代表人：郭学万）；安徽省宁国建设集团有限公司（公司法定代表人：邹泉龙）外方：施才良(华裔意大利人施亚萍全权委托代理人)1.1.3 项目总投资规模：2928 万美元（按 1：6.8310，折合人民币2 亿元）双方投资比例：中方占 30%（其中中方两个有限公司各占 15%）；外方占 70%。1.1.4 项目拟建地址：广德县芦村乡中明村南大冲1.1.5 项目建设期限：5 年1.1.6 项目建设性质：新建第二节 项目背景改革开放以来，中国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。2008 年，中国人均 GDP已登上了 3000 美元的新台阶，排位世界第 106 名，总体基本达到小康。当人均 GDP 达到 800 美元至 1000 美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到 2020 年中国将成为世界旅游第一大接待国。目前旅游业已是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。我国已将旅游业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。广德旅游起步于开发太极洞观光旅游产品。太极洞的成功开发，使得广德旅游进入了一次创业阶段，广德因此有了初具规模的旅游产业，有国家重点风景名胜区、国家 4A 级旅游景区、3A级旅游景区，有一批低星级旅游饭店，广德成为省内外具有一定知名度的旅游地，获得中国最佳休闲旅游名县、中国生态旅游经济强县等称号。但是，一次创业留给广德的主要还是观光旅游产品，广德支撑旅游目的地的产业要素还很不完备与成熟，广德只是过境旅游城市。广德旅游资源丰富，但未能得到有效开发，广德旅游的发展与辉煌，有赖于新的二次创业。21 世纪是休闲世纪，休闲旅游将成为人们生活的一部分。进入 21 世纪，苏浙沪皖四地人均 GDP 大幅增长，2008 年，江苏达到 5803 美元，浙江 6283 美元，上海 10951 美元，安徽也达到了2131 美元。发达地区的经济增长速度很快，人均 GDP 每年以 25%～30%速度递增。按照美国经济学家钱纳里的经济发展阶段标准，人均 GDP 从 3360 到 5040 美元时，经济发展处于发达经济高级阶段。处于这个阶段的国家或地区，人们的可自由支配收入大大增加，城市化率日益提高，生活节奏加快，迫切需要...