2024年通用版物业管理与业主服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制第五条物业服务质量承诺5.1乙方提供的服务质量标准5.2乙方服务质量的监督与检查第六条维修养护责任6.1乙方的维修养护责任6.2甲方应提供的协助与支持第七条保险责任7.1乙方的保险责任7.2甲乙双方共同购买的保险第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任8.3丙方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息泄露的责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的生效条件14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司定义：甲方是本合同的发出方，负责对乙方所管理的物业进行物业管理和服务。1.2乙方名称：×××小区业主委员会定义：乙方是本合同的接受方，代表所有业主对甲方提供的物业管理和服务进行监督和协调。1.3丙方名称：×××物业服务公司定义：丙方是本合同的第三方，负责对甲乙双方的物业管理和服务进行评估和监督。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围甲方物业管理服务的范围包括：住宅小区的公共区域、楼房建筑、设施设备、绿化景观、停车场等。2.2物业管理内容甲方应提供的物业管理服务内容包括：公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、客户服务等。2.3物业管理服务标准甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规和标准，提供符合乙方要求的物业管理服务。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照建筑面积和物业公司管理费标准计算，具体费用由双方在附件中约定。4.2物业管理费用的支付方式乙方应在每月5日前，按照约定的金额支付物业管理费用。4.3物业管理费用的调整机制物业管理费用根据物价水平和市场行情，每两年进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。第五条物业服务质量承诺5.1乙方提供的服务质量标准乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，保证服务质量达到约定的标准。5.2乙方服务质量的监督与检查乙方应定期对甲方的服务质量进行监督和检查，对于不符合服务质量标准的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的1%。8.2乙方的违约责任乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.3丙方的违约责任丙方未按照合同约定对甲乙双方的物业管理和服务进行评估和监督的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同金额的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起3个月内未能解决的，应按本条第9.1款的规定解决争议。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.2合同解除的程序合同解除的程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件合同继承的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.2合同转让的条件合同转让的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条保密条款13.1保密信息的...
