编号：__________2024年商业便利店租赁合同样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年商业便利店租赁合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于商业便利店的房产，乙方有意向租赁该房产开设便利店，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）便利店：指甲方拥有的位于本合同约定地点的房产，用于乙方经营零售业务的商业场所。（2）租赁期限：指甲方将便利店出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。（3）租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的便利店租赁费用。3.2关键词解释（1）商业便利店：指乙方在本合同项下租赁的房产，专门用于经营零售业务。（2）租赁费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括基本租金、物业管理费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证便利店房产的合法性，无产权纠纷，并承担由此产生的法律责任。（2）甲方负责提供便利店的房产证、土地使用权证等相关证明文件。（3）甲方应确保乙方在租赁期内正常使用便利店，不得无故干涉乙方的经营活动。（4）甲方在租赁期内负责维修、保养便利店及附属设施，保证便利店的安全、卫生。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内合法使用便利店，进行经营活动。（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（3）乙方应按照甲方的要求合理使用便利店，保持便利店及附属设施完好。（4）乙方负责办理与便利店经营相关的各类证照，承担相应税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点便利店位于：____________________________5.3合同履行方式（1）甲方将便利店交付给乙方，乙方按照约定用途合法使用。（2）乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供便利店正常使用所需的设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致提前终止合同的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序（1）合同终止时，乙方应按照甲方要求将便利店及附属设施交还给甲方。（2）双方办理合同终止手续，甲方退还乙方剩余租金（如有）。6.4终止后果合同终止后，双方互不承担违约责任，但应依法承担合同终止前的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应向甲方支付的便利店租赁费用，包括基本租金和物业管理费。（2）押金：为确保乙方履行本合同，乙方需向甲方支付一定数额的押金。（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修费等，按照实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式（1）租金和押金：乙方应以银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）其他费用：根据实际发生情况，乙方按照甲方提供的相关单据进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）押金：本合同签订之日起五个工作日内支付。（3）其他费用：根据实际发生情况，乙方应在甲方提供单据后的七个工作日内支付。7.4支付章件双方确认，乙方按照约定的时间和方式支付相应费用后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应赔偿乙方因违约所造成的实际损失。（2）甲方应在违约行为发生后的十五日内纠正违约行为。8.2乙方违约（1）要求乙方立即纠正违约行为。（2）要求乙方支付违约金。（3）有权解除本合同。8.3赔偿金额和方式双方确认，违约方应向守约方支付违约金，具体金额和支付方式如下：（1）违约金为本合同租赁期内三个月租金...
