住宅买卖法律公证协议2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述1.4术语解释第二条：住宅买卖价格及支付方式2.1住宅总价2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款办理2.6尾款支付第三条：交易时间及交付期限3.1合同签订日期3.2交付日期3.3交付条件第四条：住宅质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量争议解决4.3保修条款第五条：权利转移及过户5.1权利转移时间5.2过户费用承担5.3过户流程第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的效力与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条：合同附件12.1住宅买卖合同附件12.2住宅质量保证书附件12.3其他相关附件第十三条：合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3签字盖章第十四条：其他事项14.1信息保密14.2法律适用14.3合同正本与副本14.4合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（出卖人名称）系依法设立并有效存在的企业（或个人），拥有住宅所有权，并有权对该住宅进行买卖。1.2买受人信息（买受人名称）系依法设立并有效存在的企业（或个人），愿意购买出卖人拥有的住宅。1.3住宅描述住宅位于（地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积），所有权证号为（所有权证号）。1.4术语解释本合同中，“出卖人”指本合同第一条约定的出售住宅的一方；“买受人”指本合同第一条约定的购买住宅的一方；“住宅”指本合同约定出售的位于（地址）的房屋。第二条：住宅买卖价格及支付方式2.1住宅总价住宅的总价为人民币（大写）（金额），即（小写）（金额）。2.2支付方式买受人同意以（现金/转账）的方式支付住宅总价。2.3定金支付买受人应在合同签订后（时间）内支付定金人民币（大写）（金额），即（小写）（金额）。定金支付至出卖人指定的账户。2.4首付款支付买受人应于（时间）前支付首付款人民币（大写）（金额），即（小写）（金额）。首付款支付至出卖人指定的账户。2.5贷款办理买受人同意自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。2.6尾款支付买受人应于住宅交付后（时间）内支付尾款人民币（大写）（金额），即（小写）（金额）。尾款支付至出卖人指定的账户。第三条：交易时间及交付期限3.1合同签订日期本合同于（年）（月）（日）由双方签署。3.2交付日期出卖人应于（年）（月）（日）前将住宅交付给买受人。3.3交付条件第四条：住宅质量及保修4.1住宅质量标准住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量争议解决如出现住宅质量问题，双方应协商解决。协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.3保修条款出卖人应承担住宅交付后（时间）内的保修责任，具体保修范围和保修方式按照附件《住宅质量保证书》执行。第五条：权利转移及过户5.1权利转移时间住宅所有权自交付之日起转移给买受人。5.2过户费用承担过户费用由买受人承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.3过户流程双方应按照相关政府部门的要求，共同办理住宅过户手续。过户手续完成后，住宅所有权归买受人所有。第六条：违约责任6.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为住宅总价的（百分比）。6.2买受人违约买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为住宅总价的（百分比）。6.3违约赔偿方式除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件双方同意解除合同的，本合同即行解除。解除合同的，双方应当办理相应的手续，并互相退还已收取的款项。8.3变更...
