旧工业建筑改造与再利用一、引言随着经济的发展和产业结构的调整，大量废弃的工业建筑面临着推倒重建的窘境，而文化创意产业等新兴产业的萌芽发展又急需大量适合自身特征的建筑空间。此时将工业废弃建筑改造成创意园区的做法既能够解决社会问题又能够创造经济效益，具有重要的理论意义和实践价值。而西方 Loft 文化的传入对于废旧工业建筑的保护和再开发提出了一种新的模式。二、目前国内的工业遗产改造模式我国对工业遗产的旧工业建筑的改造型再利用开始于 20 世纪 80年代后期。著名建筑师崔恺将外研社旧印刷厂改造为办公楼，张永和将国棉第三纺织厂旧厂房更新成为远洋艺术中心等实践，都对此进行了有益的常识和探索。目前，越来越多的景观设计师和艺术家投身到这个领域中来，艺术家们在上海的苏州河边改造旧仓库，使之成为时尚的工作室，北大土人景观设计院所设计的中山歧江公园使昔日的旧造船厂成为城市中美丽迷人的公共游憩空间，并获得了美国景观设计师协会ASLA）2002 年度荣誉设计奖。三、N18loft 小院项目N18Loft 小院（以下简称 N18）创意产业园是一个老厂房改造项目，项目前身为重庆印刷 5 厂，已经破产。建筑物及设备设施毁损严重、环境破败不堪，已无法与城市发展相谐相容并满足经营的基本需要。本项目改造的思路是在保证原建筑物主体结构不破坏的前提下，通过重新的规划、定位、设计、改造、招商、运营，赋予其新的视觉形式和新的商业模式，将项目地改造成为综合性创意园。项目的产权方为重庆轻纺控股（集团）公司，开发运营方为重庆飞翰企业管理有限公司。项目位于南岸区南坪东路 18 号，占地 11333平方米，建筑面积 15027 平方米，主要建筑物 10 栋。项目总体定位为：N18Loft 小院，一个集休闲、创意、设计三种功能于一体的综合性创意园。功能定位包括：设计师办公楼、设计师孵化基地（创业基地）、文化餐饮及休闲、设计酒店、展厅。设计风格为：Loft、自由、艺术、时尚。项目目前已经完成工程改造，首批客户已经入驻园区。招商已经完成 11 家创意公司、2 家酒店、3 家文化类餐饮、书吧、JEEP 俱乐部、手工创意集市的签约，签约面积 14500 平方米，招商率 96%。项目运行以来，得到了各级政府的大力支持，被评为重庆市创意基地、重庆市都市楼宇工业、南岸区重点项目，并被重庆市政府官方微博、重庆晨报、重庆商报、南岸区电视台、南岸报等媒体广泛关注和报道，被誉为“渝派创意产业园”。四、Loft 文化在...
