编号：__________房贷同时租赁合同模板（2024）甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日房贷同时租赁合同模板（2024）合同编号_________一、合同主体甲方（贷款方/出租方）：_________地址：__________________联系人：________________联系电话：_______________乙方（借款方/承租方）：_________地址：__________________联系人：________________联系电话：_______________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的房产，愿意将该房产作为贷款抵押，并为乙方提供贷款；乙方因购房需求，同意以所购房产作为抵押向甲方借款，并在借款期间将房产出租给甲方，双方为明确权利义务，保障双方的合法权益，根据国家有关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据中华人民共和国合同法、物权法、担保法等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指位于_________，房产证号为_________的房产。（2）贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款。（3）抵押：指甲方将房产作为借款的担保，对乙方进行贷款。3.2关键词解释（1）借款期间：指甲方将房产抵押给乙方，并将房产出租给乙方的期间。（2）租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的房产使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：1）要求乙方按照本合同约定履行还款义务。2）在乙方未履行还款义务的情况下，有权要求实现抵押权。（2）甲方的义务：1）按照本合同约定向乙方提供贷款。2）在借款期间，确保房产出租给乙方，不得侵犯乙方的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：1）在甲方履行贷款义务的情况下，有权按照本合同约定使用房产。2）在甲方侵犯乙方使用权时，有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方的义务：1）按照本合同约定履行还款义务。2）在借款期间，合理使用房产，不得损害房产价值。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清贷款之日止。5.2合同履行地点房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方将房产抵押给乙方，并办理相关抵押登记手续。（2）乙方在借款期间，按照本合同约定向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）乙方还清贷款本息。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序双方应按照国家有关法律法规办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，双方根据本合同约定互不承担违约责任。但合同终止前乙方尚未履行完毕的义务，仍需继续履行。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：指乙方根据本合同约定向甲方借款的金额。（2）贷款利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的利息。（3）租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的房产使用费用。（4）其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等与房产抵押贷款及租赁相关的费用。7.2支付方式（1）贷款本金及利息：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付。（2）租金：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付。7.3支付时间（1）贷款本金及利息：乙方应按照本合同约定的还款计划按时支付。（2）租金：甲方应按照本合同约定的支付周期按时支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付贷款本金及利息的，应按逾期金额的千分之五向甲方支付逾期违约金。（2）甲方未按时支付租金的，应按逾期金额的千分之五向乙方支付逾期违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的5%。（2）甲方未按时支付租金的，应按照本合同约定支付逾期违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的5%。（2）乙方在借款期间，未合理使用房产，导致房产价值受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿金额，应按照本合同约定支付。赔偿方式可以为现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式双...
