办公楼租赁协议背景本协议由甲方公司和乙方公司共同签订，甲方拥有一栋办公楼和相应的出租资质，乙方希望租赁该办公楼作为其公司的办公场所。协议条款1. 租赁时间本协议租赁时间为两年，自 YYYY 年 MM 月 DD 日起至 YYYY 年 MM 月DD 日止。租赁期届满前，乙方可以选择续签一年以内的租赁合同。2. 租赁面积甲方同意将总计 xxxx 平方米的办公楼出租给乙方。3. 租金乙方同意按月支付租金，租金为 xxxx 元人民币。甲方有权根据市场变化调整租金，调整后的租金将提前两个月通知乙方。4. 押金乙方应在签订合同时交纳 xxxx 元押金给甲方，租赁期届满后押金将全额退还给乙方。在租赁期间，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金。5. 使用范围乙方仅可将办公楼用作公司日常办公和员工休息的场所，不得擅自改变办公楼的用途和结构。6. 维修与保养甲方将负责办公楼外部设施的维修与保养，如电梯、消防设施等。乙方应当保持办公楼内部设施的基本清洁和维护，如空调、卫生间等，因乙方过失造成的设施损坏，由乙方承担修理费用。7. 物业服务甲方将委托专业物业公司对办公楼进行日常管理和维护，如清洁、绿化等。乙方有权对物业服务的质量提出意见和建议。8. 合同解除因乙方原因无法正常履行租赁合同，或违反租赁合同规定，甲方有权解除租赁合同并扣除相应违约金。因甲方原因无法提供合法出租资质或违反租赁合同规定，乙方有权解除租赁合同并要求返还押金和相应赔偿金。9. 合同变更本协议中的条款和条件，仅在双方书面协商一致后才能进行变更。10. 法律适用本协议的签订和解释均适用中华人民共和国的法律法规。如双方因履行本协议发生争议，应当协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院诉讼解决。签署本协议经甲乙双方批阅无误，双方同意自愿签署。甲方（签名）：乙方（签名）：签署日期：YYYY 年 MM 月 DD 日
