专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅抵押融资合同（2024年版）一本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同主体资格2.住宅抵押融资事项2.1融资额度2.2融资期限2.3融资利率2.4还款方式3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物面积3.3抵押物权属4.抵押权设立与实现4.1抵押登记办理4.2抵押物价值评估4.3抵押权实现条件5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1贷款人违约6.2借款人违约6.3违约处理流程7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.合同的附则9.1合同的保管9.2合同的复制9.3合同的传递10.其他约定10.1贷款用途10.2信息保密10.3保险事宜11.附件11.1抵押物权属证明11.2借款人身份证明11.3贷款用途证明12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的补充条款13.1补充条款的生效13.2补充条款的变更14.合同的尾部14.1合同的完整性与独立性14.2合同的解除不影响其他条款的效力14.3合同的终止不影响剩余债权的追讨第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体资格甲方应具备国家规定的住宅抵押融资业务资格。乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并具备合法的住宅所有权。第二条住宅抵押融资事项2.1融资额度甲方同意向乙方提供的住宅抵押融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.2融资期限本合同的融资期限为【】年，自甲方发放贷款之日起计算。2.3融资利率本合同的融资利率为年利率【】%。2.4还款方式乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式向甲方还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息一次性还本还款法等。第三条抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于【省/市/县】【街道/镇/乡】【小区/村】【栋】号【单元】【室】，不动产权证号为【】。3.2抵押物面积抵押物的建筑面积为【】平方米。3.3抵押物权属乙方保证抵押物权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封等法律瑕疵，并同意将抵押物办理过户至甲方名下。第四条抵押权设立与实现4.1抵押登记办理乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，将抵押物设立为甲方抵押权。4.2抵押物价值评估甲方有权委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估。评估结果作为甲方决定融资额度和还款期限的依据。4.3抵押权实现条件乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿甲方债权。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件本合同的变更应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件（1）乙方按约定履行完本合同全部债务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1贷款人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2借款人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3违约处理流程违约方应按照本合同约定承担违约责任。双方对违约处理有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除；（3）本合同约定的其他解除条件。第九条合同的附则9.1合同的保管甲乙双方各自保管本合同正本一份，具有同等法律效力。9.2合同的复制甲乙双方有权复制本合同及其附件。9.3合同的传递本合同及相关文件的传递应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第十条其他约定10.1贷款用途乙方应按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。10.2信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密...
