厂房屋出租合同

厂房屋出租合同甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经甲、乙双方协商，现达成以下协议：第一条 出租物及地址1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。2.厂房位于：[详细地址]第二条 租赁期限1.租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共[租赁期限]个月，到期后自动失效，但可经双方协商续租。2.对于续租，应在租赁期限届满前提前[续租提前通知期限]内书面通知甲方。第三条 租金及支付方式1.租金总额为[总租金金额]元，按[租金支付方式]方式分次支付。2.租金分[分期支付次数]期支付，每期租金应缴纳[每期租金金额]元。3.对于因特别情况，致使乙方不能按时支付租金的，则乙方应在租金到期之日起七日内向甲方交纳滞纳金，滞纳金的金额为每日应付租金金额的[滞纳金比例]。第四条 保证金1.为确保乙方能够履行本合同的约定，乙方在签订本合同时应交纳保证金[保证金金额]元。2.在本合同期满且乙方已经将期内的租金全部支付的情况下，甲方将保证金全额无息退还给乙方。3.在本合同期满，乙方未按合同约定退还厂房未清理洁净、维修费、违约金或其他有关费用等的，甲方有权直接从保证金中扣除。第五条 使用及管理1.乙方可根据所租用的厂房的规格和用途存放或使用自己的货物和设备。2.在租赁期间，乙方有义务对所租用的房屋和设施设备进行妥善保管，并确保设施设备的正常使用。3.甲方有义务对房屋和设施设备进行定期维护和管理，并确保其根据合同规定的用途正常使用。4.乙方不得将租赁房屋和设施设备用于非合同规定的用途或转租给第三方。第六条 违约责任1.如甲方发现乙方违约情形（包括未按期支付租金等），应当及时向乙方发出书面通知，乙方应当在收到甲方通知之日起七日内进行处理。2.如乙方违约时未及时处理，甲方有权要求乙方根据合同规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.如乙方仍未履行合同义务，且在甲方通知后三十日仍未纠正违约行为的，则甲方有权单方解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金和保证金。第七条 合同解除1.本合同履行期间发生下列任一情形之一的，本合同自动解除：–因不可抗力事件导致战争、火灾、气象、地震等自然原因；–因政府征用、拆迁或其他某种原因不能履行。2.在下列情形之下，本合同自动解除：–乙方丧失民事行为能力或死亡；–乙方被依法宣告破产；–乙方被依法追究刑事责任。第八条 纠纷解决1....