住宅房产交易英文标准合同2024年版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4支付方式1.5交付日期1.6过户手续1.7违约责任1.8争议解决1.9适用法律1.10合同的生效与终止2.房产交付与验收2.1房产交付2.2验收条件2.3质量保证2.4维修责任3.支付安排3.1定金3.2首付款3.3贷款安排3.4尾款支付3.5支付时间及方式4.过户手续办理4.1产权转移4.2税费承担4.3过户时间4.4过户所需文件5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.附加条款7.1装修条款7.2家具家电条款7.3物业管理7.4户口迁移8.其他约定8.1房屋保险8.2维修保养8.3变更条款8.4附件9.合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.合同修改与补充11.1修改条件11.2补充协议12.合同的份数12.1正本份数12.2副本份数13.签署日期13.1卖方签署13.2买方签署14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体为：1.2房产描述本合同所涉及的房产位于：（详细地址），房产证号：（房产证号），房产描述如下：（房产具体描述，包括面积、户型、建筑结构、配套设施等）。1.3交易价格本合同房产的交易价格为人民币：（金额），大写：（大写金额）。1.4支付方式（1）定金：人民币（金额），在合同签订后五个工作日内支付；（2）首付款：人民币（金额），在双方办理过户手续前支付；（3）贷款：买方自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款额度不超过交易价格的（百分比）；（4）尾款：扣除贷款金额、税费等费用后，买方应在过户手续办理完成后支付。1.5交付日期卖方应在本合同签订后：（具体日期）前将房产交付给买方。1.6过户手续双方应在本合同签订后：（具体日期）前共同办理过户手续，将房产所有权转移至买方名下。1.7违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二条房产交付与验收2.1房产交付卖方应在本合同约定的交付日期将房产及附属设施交付给买方。2.2验收条件买方应在接收房产后：（具体日期）内对房产及附属设施进行验收，并将验收结果通知卖方。2.3质量保证卖方保证房产及附属设施在交付时符合我国相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。2.4维修责任卖方应对房产及附属设施在交付后：（具体期限）内出现的质量问题负责维修。第三条支付安排3.1定金买方在本合同签订后五个工作日内支付人民币（金额）作为定金。3.2首付款买方应在双方办理过户手续前支付人民币（金额）作为首付款。3.3贷款安排买方自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款额度不超过交易价格的（百分比）。3.4尾款支付扣除贷款金额、税费等费用后，买方应在过户手续办理完成后支付尾款。3.5支付时间及方式买方应按照本合同约定的时间及方式支付各项款项。第四条过户手续办理4.1产权转移双方应在本合同签订后：（具体日期）前共同办理过户手续，将房产所有权转移至买方名下。4.2税费承担双方应按照我国相关法律法规承担过户过程中的税费。4.3过户时间过户手续应在双方约定时间内完成。4.4过户所需文件双方应准备好过户所需的相关文件，包括但不限于：房产证、身份证明、户口本等。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定交付房产或未能履行其他约定义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。5.2买方违约如买方未能按照本合同约定支付款项或未能履行其他约定义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。5.3违约赔偿违约方应承担违约金及其他赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼。第八条附加条款8.1装修条款...
