住宅建筑工程后期维护合同2024年标准样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对住宅建筑工程的理解与定义第二条维护范围与内容2.1维护工程的具体范围2.2维护工作内容及要求2.3维护工程的期限第三条维护费用3.1维护费用的计算方式3.2维护费用的支付方式与时间3.3维护费用的调整机制第四条维护工程的质量标准4.1维护工程的质量要求4.2质量问题的处理流程4.3质量保证期限第五条维护工程的安全管理5.1乙方在维护工程中的安全管理责任5.2安全事故的处理流程5.3安全防护措施的落实第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁地点与仲裁机构8.3仲裁结果的执行第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3泄露保密信息的后果第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效的条件10.2合同无效的情形10.3合同终止的条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的更新与替换第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用与管辖13.3合同的完整性与互斥性第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数与保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××住宅开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程维护有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方对住宅建筑工程的理解与定义甲方理解的住宅建筑工程包括：住宅楼、配套设施、绿化、道路等建筑物及其附属设施。乙方理解的住宅建筑工程包括：住宅楼、配套设施、绿化、道路等建筑物及其附属设施。第二条维护范围与内容2.1维护工程的具体范围维护工程的具体范围包括但不限于：（1）住宅楼主体结构的检查与维修；（2）公用设施的检查与维修，包括但不限于供水、供电、供暖、排水、通风、空调等系统；（3）绿化区的维护与管理；（4）道路及停车场的维护与管理；（5）公共区域的清洁与维护。2.2维护工作内容及要求（1）维护工作应按照国家和行业的相关标准进行；（2）维护工作应确保住宅建筑工程的安全与功能性；（3）维护工作应保证环境的整洁与美观；（4）维护工作应按时完成，不得影响甲方的正常使用。2.3维护工程的期限维护工程的期限为合同签署之日起至××年××月××日止。第三条维护费用3.1维护费用的计算方式（1）人工费用：按照实际出勤人数×工资标准计算；（2）材料费用：按照实际使用材料数量×材料单价计算；（3）机械使用费用：按照实际使用机械台班数×机械台班单价计算；（4）其他费用：按照实际发生费用计算。3.2维护费用的支付方式与时间（1）维护费用按季度支付，每季度末支付上一个季度的维护费用；（2）甲方应在收到乙方提交的维护费用明细后×日内支付；（3）甲方支付维护费用时，应扣除预付的维护费用。3.3维护费用的调整机制维护费用在合同有效期内如有调整，应由双方协商确定。第四条维护工程的质量标准4.1维护工程的质量要求（1）主体结构的安全与稳定；（2）公用设施的正常运行与使用；（3）绿化区的整洁与美观；（4）道路及停车场的畅通与安全。4.2质量问题的处理流程如发现质量问题，甲方有权要求乙方在×日内进行修复，直至达到合同约定的质量标准。4.3质量保证期限乙方对维护工程的质量保证期限为维护工程完成之日起×年。第五条维护工程的安全管理5.1乙方在维护工程中的安全管理责任乙方应按照相关法律法规和标准，确保维护工程的安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。5.2安全事故的处理流程如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时通知甲方。安全事故的处理费用由乙方承担。5.3安全防护措施的落实乙方应在每个维护工程现场设立明显的安全警示标志，严格按照施工方案和安全操作规程进行施工，确保施工人员的人身安...
