商铺委托租赁合同

商铺委托租赁合同商铺委托租赁合同委托方：_______________（甲方）承租方：_______________（乙方）鉴于，甲方是拥有商铺物业的合法所有人，甲方现有商铺位于_______________（地址），面积约为_______________（平方米），现甲方有意将商铺出租给乙方作为经营场所。为保证甲方和乙方之间的权益，特签订本合同，具体事项如下： 一、租赁物和租赁期1.1 租赁物：商铺位于_______________（地址），面积约为_______________（平方米）。1.2 租赁期：自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。二、租金、押金、服务费2.1 租金乙方应在每个月的_______________号前向甲方支付租金人民币_______________元。租金的支付方式为_______________（具体支付方式由双方商定）。2.2 押金乙方应于签订本合同之日，向甲方缴纳押金人民币_______________元。乙方在租期届满、清退租赁物后，如没有违规行为，则甲方应将押金返还给乙方。2.3 服务费在租期内，乙方应负责支付租赁物的公用部分服务费用，包括水、电、燃气等费用。甲方根据实际发生的费用向乙方收取。三、租赁物的使用及保养3.1 乙方有权在租赁物内根据经营需要进行经营活动；乙方从事经营活动应符合法律法规的规定，不得违反国家法律法规，不得从事危险物品经营。3.2 乙方应按期支付房租及其他费用，并按期履行其它义务。3.3 乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的原状，不得擅自拆改、损坏租赁物，不得将租赁物转租他人。3.4 如乙方需要装修，须事先取得甲方书面同意，并按规定履行各项手续。乙方装修后，应根据约定的时间交付甲方验收。3.5 乙方应妥善保管租赁物，并负责对租赁物的保养和日常维护。如发生自然灾害或其他不可抗力因素造成的损失，乙方应及时通知甲方，并按约定处理。四、租赁违约责任及解除权4.1 乙方在租赁期内，如未按期支付租金及服务费，则应根据合同约定支付违约金，违约金为所欠费用的_______________%。4.2 乙方未经甲方书面同意擅自拆改、损坏租赁物的，应赔偿全部损失并承担相应法律责任。4.3 一方违约应承担宽限期之外的违约金和损失赔偿责任。4.4 双方协商解除租赁合同的，应提前_______________天书面通知对方，并根据约定处理。五、合同生效及法律适用5.1 双方订立本合同，应严格遵守本合同，以保障双方的权益。如因未根据本合同规定履行各项权利和义务而引起的纠纷和争议，均应通...