商铺房屋买卖合同

商铺房屋买卖合同商铺房屋买卖合同甲方：（出售方）乙方：（购买方）根据《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下合同，以兹共同遵守：一、标的物及交付1.甲方拥有的房产位于（详细地址），面积为（面积），用途为商铺。2.甲方应在本合同签订之日起 3 个工作日内交付标的物的房屋产权证书、不动产权证书等相关证明文件。3.甲方应清楚、完好保持房产的现状，交付标的物时不得将其损坏或设限制性条件。4.标的物的交付时间为（日期），乙方应在该日前支付所剩余的房款。二、房款支付1.乙方应在合同签订之日起 5 天内向甲方支付房款的 20%（即人民币）作为定金，并领取相应的收据。2.房款的支付方式为（现金/转账）。3.房款中如有转账费用，由乙方承担。4.标的物交付之日，乙方应支付房款的余款（即人民币），并与甲方签署交付确认单。三、权利及义务1.甲方作为房产的所有人，保证标的物的合法性及权属清楚。2.甲方将保证标的物的使用权、收益权和处分权，自签署本合同之日起移交予乙方，乙方有权对标的物进行自主管理和使用。3.标的物的维修、保养及其买卖手续所需的税费均由乙方承担。4.乙方有权要求甲方提供标的物的税费缴纳证明、物业管理证明等相关证明材料，保证标的物已经按规定缴纳相关费用。5.如标的物交付之前，因不可抗拒的原因导致标的物毁损、丧失、损坏，甲方应及时通知乙方，并及时补偿乙方。四、违约责任1.一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。2.假如乙方未能按时支付房款，则甲方有权解除本合同，并扣除乙方支付的定金作为违约金。3.假如甲方违反本合同规定，导致财物受到损失的，应向乙方进行赔偿。五、争议解决方式1.甲、乙双方应当友好协商解决合同履行过程中所涉及的任何争议。2.假如经过友好协商无法解决，可以将争议提交仲裁机构或者诉讼解决。六、协议有效期1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同有效期为（月/年），自签署之日起计算，到期后如需延期，双方应当另行协商并在书面上进行说明。3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（出售方）签字/盖章： 年 月 日乙方：（购买方）签字/盖章： 年 月 日