商铺租赁合同协议商铺租赁合同协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有并同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租甲方出租的该商铺，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条 租赁物及用途1.1 租赁物：甲方同意将其位于（租赁物地址）的商铺出租给乙方，商铺的面积为（租赁物面积）， 由甲方做好商铺内的门窗、空调等基本设施。1.2 用途：为（租赁物用途），乙方有权在租赁范围内使用商铺，并可进行装修、改造。第二条 租赁期限本合同租赁期限为（合同租赁期限）个月，自（租赁起始日期） 至（租赁终止日期），若有延期，乙方需在租契到期前提前提出申请，经甲方同意并续签合同后方可继续租赁。第三条 租金和付款方式3.1 租金：津贴为人民币（租赁金额）元/月，于租赁期开始时一次性交付，不支持托管。3.2 逾期付款：到期未付款的，乙方每日应根据逾期付款金额计算（逾期付款金额为逾期未付款金额的百分之五）支付给甲方。第四条 商铺交付手续及维修责任4.1 交付时限：甲方应在租赁期开始之前将商铺交付乙方，乙方自行查验确认。4.2 维修责任：商铺的日常维修（包括修理由乙方的原因造成的损坏）责任由乙方承担，大修、基础设施维修的费用由甲方承担。第五条 保证及承诺5.1 甲方保证其出租的商铺的权属正当、合法，不存在法律、行政法规上的限制。5.2 乙方承诺在租期内不向商铺内借贷或进行非法活动。5.3 在租期内，乙方维护商铺内卫生、安全，遵守市场管理条例。第六条 违约责任6.1 乙方逾期支付租金时，须根据本合同中约定缴纳逾期滞纳金，如逾期一个月以上拒不支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋。6.2 如乙方未经甲方同意转租或分租该商铺，或者将该商铺用于本合同约定以外的其他用途，甲方有权解除合同并收回房屋。6.3 如因乙方的过错导致商铺发生损坏的，乙方应承担赔偿责任。第七条 合同解除与返还7.1 在租赁期限届满之前，乙方不得单方辞退，如确有辞退需求，应提前一个月前书面通知甲方，经甲方同意并进行协商达成的，方可解除本协议。7.2 在租赁期限届满后，如乙方不续签租赁合同，并于协议规定的时间内将商铺返还甲方。第八条 争议解决本合同一经签署即生效，如因执行合同所发生的争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提出诉讼。第九条 其他条款本合同须所有双方签字盖章生效，并与附件同等法律效力。甲方：（盖章/签字）日期：乙方：（盖章/签字）日期：
