物业管理服务协议标准格式VIP免费

编号：__________物业管理服务协议标准格式第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日物业管理服务协议标准格式本合同目录一览第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务项目1.2物业管理服务内容第二条物业管理服务标准2.1物业管理服务设施标准2.2物业管理服务人员标准第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2物业管理服务费用的支付方式第四条物业管理服务期限4.1合同期限4.2合同续约第五条物业管理服务方的权利与义务5.1物业管理服务方的权利5.2物业管理服务方的义务第六条业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1物业管理服务方的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的履行地点和履行方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条附件13.1附件内容第十四条其他条款14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务项目（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和环境秩序维护；（5）公共区域的安全保卫和管理；（6）物业服务合同约定的其他服务项目。1.2物业管理服务内容（1）对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用；（2）对物业共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用；（3）根据季节变化和气候特点，做好绿化养护工作，保持绿化区域内的环境美观；（4）定期进行清洁卫生工作，保持物业管理区域内的卫生环境；（5）设立安全保卫制度，做好物业管理区域内的安全防范工作；（6）建立健全物业管理规章制度，对业主进行宣传、教育和引导，维护物业管理区域内的和谐秩序；（7）及时处理业主的咨询、投诉，提供优质服务；（8）物业服务合同约定的其他服务内容。第二条物业管理服务标准2.1物业管理服务设施标准物业管理服务设施应符合国家相关法律法规和行业标准，主要包括：（1）具备与物业管理项目相适应的办公场所和设施；（2）具备与物业管理项目相适应的维修、保养设备；（3）具备与物业管理项目相适应的清洁、绿化养护设备；（4）具备与物业管理项目相适应的安全保卫设施。2.2物业管理服务人员标准物业管理服务人员应具备相应的职业资格证书，主要包括：（1）物业管理项目经理应具备物业管理师职业资格证书；（2）维修、保养技术人员应具备相应的职业资格证书；（3）绿化养护人员应具备相应的职业资格证书；（4）清洁卫生人员应具备相应的职业资格证书；（5）安全保卫人员应具备相应的职业资格证书。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式（1）根据物业管理项目的建筑面积、物业类型等因素，确定基准收费标准；（2）根据物业管理项目的实际情况，确定物业服务费用的调整系数；（3）计算得出物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用的支付方式物业管理服务费用支付方式如下：（1）业主可通过现金、转账等方式支付物业服务费用；（2）业主应在每个缴费周期内按时足额支付物业服务费用；（3）业主未按时支付物业服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金。第四条物业管理服务期限4.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同续约合同有效期届满前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并约定新的合同期限。第五条物业管理服务方的权利与义务5.1物业管理服务方的权利（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用；（2）根据合同约定，对物业管理项目进行合理的管理和维护；（3）根据合同约定，要求业主履行相关义务；（4）法律法规规定的其他权利。5.2物业管理服务方的义务（1）按照合同约定，提...