专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房地产买卖代理合同2024版一本合同目录一览一、总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订和生效1.3合同的解除和终止二、房地产买卖代理服务内容2.1代理销售的房地产项目2.2代理销售的方式和期限2.3代理销售的权益和义务三、代理费用及支付方式3.1代理费用的计算和支付3.2代理费用的调整和退还3.3买方和卖方的支付责任四、房地产买卖代理的职责和义务4.1代理人的职责和义务4.2委托人的职责和义务4.3第三方合作方的职责和义务五、房地产买卖代理的权利和利益5.1代理人的权利和利益5.2委托人的权利和利益5.3第三方合作方的权利和利益六、合同的履行和监管6.1合同的履行期限和条件6.2合同的变更和补充6.3合同的争议解决和法律责任七、保密条款7.1保密信息的定义和范围7.2保密义务的期限和限制7.3违反保密条款的责任八、合同的转让和分包8.1合同的转让条件和要求8.2合同的分包条件和要求8.3转让和分包后的权益和义务九、不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力事件的影响和处理9.3不可抗力事件后的权益和义务十、违约责任10.1违约行为的定义和范围10.2违约责任的形式和计算10.3违约行为的补救措施十一、合同的解除和终止11.1合同解除的条件和程序11.2合同终止的条件和程序11.3解除和终止后的权益和义务十二、争议解决12.1争议解决的途径和方法12.2争议解决的时间限制12.3争议解决后的权益和义务十三、适用法律和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院13.3法律变更对合同的影响十四、其他条款14.1合同的修订和补充14.2合同的生效日期和有效期限14.3合同的完整性和单一性第一部分：合同如下：一、总则1.1合同主体及定义1.1.1委托人是指希望出售其房地产并委托乙方代理销售的一方。1.1.2代理人是指接受委托人的委托，负责代理销售房地产的一方。1.2合同的签订和生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同的解除和终止在合同期限内，任何一方提前终止合同的，应当提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。二、房地产买卖代理服务内容2.1代理销售的房地产项目代理人同意接受委托，代理销售委托人拥有的房地产项目，具体项目信息详见附件。2.2代理销售的方式和期限代理人应通过合法渠道，采取适当的销售方式，尽力推广房地产项目的销售。代理期限为自合同生效之日起至房地产项目全部销售完毕之日止。2.3代理销售的权益和义务2.3.1代理人的权益代理人享有按照约定比例获取代理销售收益的权利。2.3.2代理人的义务代理人应全面履行合同约定的销售职责，按照委托人的要求进行销售，并确保销售过程中的合法权益得到维护。三、代理费用及支付方式3.1代理费用的计算和支付代理费用根据实际销售情况计算，具体计算方式和支付比例详见附件。3.2代理费用的调整和退还代理费用在合同期限内不得调整。除非合同提前解除或终止，否则代理费用不予退还。3.3买方和卖方的支付责任买方应按照合同约定支付购房款项，卖方应按照合同约定履行房屋交付义务。四、房地产买卖代理的职责和义务4.1代理人的职责和义务代理人应全面履行销售职责，提供专业的销售服务，并确保销售过程中的合法权益得到维护。4.2委托人的职责和义务委托人应按照合同约定提供房地产项目相关信息，并确保信息的真实性和准确性。4.3第三方合作方的职责和义务如合同中涉及第三方合作方，各方应按照合同约定履行各自的职责和义务。五、房地产买卖代理的权利和利益5.1代理人的权利和利益代理人享有按照约定比例获取代理销售收益的权利。5.2委托人的权利和利益委托人享有按照约定价格出售房地产的权利，并有权监督代理人的销售行为。5.3第三方合作方的权利和利益如合同中涉及第三方合作方，各方应按照合同约定享有相应的权利和利益。八、合同的转让和分包8.1合同的转让条件和要求除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。8.2合同的分包条件和要求未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的任何义务分包给第三方。8.3转让和分包后的权益和义务转让或分包后，新的合同主体应承担原合同主体的全部义务，并享有相应的权益。...
