编号：__________2024年标准商铺租赁协议第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年标准商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积1.2商铺的现状和条件1.3商铺的用途和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间第四条租金调整条款4.1租金调整的周期和方式4.2租金调整的通知期限第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的种类和范围6.3保险费用的承担方式第七条转租和分租7.1承租人的转租和分租权利7.2转租和分租的条件和限制第八条合同的终止和解除8.1合同终止的情形8.2合同解除的情形8.3合同终止和解除后的处理事项第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地址和联系方式第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止13.3合同的效力第十四条签署和日期14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同的签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积本合同所指商铺位于中华人民共和国省市区路号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺的现状和条件商铺现状为具备正常经营条件的商业用房，符合相关法律法规及消防、安全等要求。1.3商铺的用途和限制商铺主要用途为商业经营，包括但不限于商品展示、销售、服务等活动。未经出租人同意，承租人不得将商铺用于法律法规禁止或限制的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前六个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方协商一致并签订书面续约协议后，可按照双方约定的条件继续租赁。第三条租金和支付方式3.1租金的金额商铺的租金为人民币元/月。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每月的第二个工作日前。第四条租金调整条款4.1租金调整的周期和方式租金调整周期为五年，自租赁开始之日起计算。租金调整方式为根据市场行情及物价指数变动进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。4.2租金调整的通知期限出租人应在调整周期到期前六个月，向承租人发出租金调整的通知。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺及共用设施进行必要的维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对其经营活动范围内设施的维护和维修，确保其设施的安全和正常使用。5.3维修费用的承担方式维修费用按照实际情况由出租人和承租人各自承担。对于共同使用的设施，维修费用由双方协商承担。第八条合同的终止和解除8.1合同终止的情形合同终止的情形包括：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同解除的情形合同解除的情形包括：（1）出租人单方面解除合同，需提前三个月通知承租人；（2）承租人提前解除合同，需提前六个月通知出租人，并支付违约金；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同终止和解除后的处理事项合同终止或解除后，承租人应按照出租人的要求，将商铺交还给出租人。承租人应支付合同解除至实际交还商铺之日的租金及违约金。合同终止或解除不影响双方的其他权利和责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任承租...
