住宅租赁示范协议2024版细则VIP专享VIP免费

住宅租赁示范协议2024版细则本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体资格确认2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配6.3装修及改动规定7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险事故处理8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约处理流程9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.房屋交还11.1房屋交还日期11.2房屋交还条件11.3房屋交还后的检查12.附加条款12.1宠物规定12.2访客管理12.3其他特殊条款13.合同附件13.1物业照片13.2租赁合同附件13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3合同主体资格确认1.3.1出租方保证其对该物业拥有完全的出租权和管理权，且该物业未设定任何抵押、租赁等权利。1.3.2承租方保证其具备完全民事行为能力，且所提供的个人信息真实有效。2.租赁物业信息2.1物业地址：____________2.2物业面积：____________平方米2.3物业用途：住宅3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方需在一个月内书面提出续约申请，经出租方同意后，双方可签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。4.3租金支付账户：4.3.1账户名称：____________4.3.2开户银行：____________4.3.3银行账号：____________5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经双方检查确认无误后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。5.3押金退还流程：5.3.1承租方提出押金退还申请。5.3.2出租方在收到申请后，安排查验物业，确认无损坏或已修复。5.3.3出租方在确认无误后，____个工作日内退还押金。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规。6.2维修责任分配：出租方负责物业的结构安全、设备设施的维修保养，承租方负责日常使用中的小修小补。6.3装修及改动规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。8.保险责任8.1出租方保险：出租方应为其物业投保火灾保险，并确保保险有效期内。8.2承租方保险：承租方应为其自身及入住人员投保人身意外伤害保险，并确保保险有效期内。8.3保险事故处理：发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。9.违约责任9.1出租方违约：出租方未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约：承租方未按约定支付租金、押金未退还或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.3违约处理流程：9.3.1违约方应承担违约责任。9.3.2受损害方有权要求违约方赔偿损失。9.3.3双方应协商解决违约事宜，或按合同约定向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：协商不成的，可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：11.2.1出租方解除合同：出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方，并退还已支付的租金余额。1...