物业管理与维护服务合同稿本合同目录一览第一条物业管理与维护服务合同的定义和范围1.1定义1.2范围第二条双方的权益和义务2.1甲方的权益2.2乙方的义务第三条服务内容和标准3.1服务内容3.2服务标准第四条服务期限和时间4.1服务期限4.2服务时间第五条服务费用和支付方式5.1服务费用5.2支付方式第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署页14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：第一条物业管理与维护服务合同的定义和范围1.1定义本合同是指甲方（业主/物业所有者）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理与维护服务，明确双方权利、义务和责任的一份书面协议。1.2范围本合同项下的管理与维护服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护保养、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、物业费用收取等，具体服务内容详见附件。第二条双方的权益和义务2.1甲方的权益甲方享有按照合同约定获得乙方提供的物业管理与维护服务的权利，有权监督乙方的服务质量和效果，并按照约定时间接收物业管理报告。甲方有权在合同约定的范围内，对物业管理提出合理化建议，并要求乙方及时予以改进。甲方有权在乙方未按照合同约定提供服务时，要求乙方承担违约责任。2.2乙方的义务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理与维护服务的义务，确保物业管理服务的质量达到约定的标准。乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、卫生、环保等方面的合规性。乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，并及时响应甲方的合理需求。乙方应妥善保管甲方的物业资料，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息和物业信息。第三条服务内容和标准3.1服务内容乙方应提供的服务内容包括但不限于：（1）物业设施的日常维护保养；（2）物业的安全管理；（3）物业的环境卫生；（4）绿化的养护与管理；（5）公共设施设备的维修；（6）物业费用的收取等。3.2服务标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。具体服务标准详见附件。第四条服务期限和时间4.1服务期限本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。4.2服务时间乙方应按照合同约定时间提供物业管理与维护服务，具体服务时间如下：（1）日常维护保养工作：每周____次；（2）安全管理工作：24小时全天候值班，及时处理安全事件；（3）环境卫生工作：每天清扫，保持物业区域清洁；（4）绿化养护工作：按季节进行，保持绿化植物的生长状态；（5）公共设施设备维修工作：及时响应，尽快解决故障问题。第五条服务费用和支付方式5.1服务费用本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间支付服务费用。支付方式如下：（1）甲方支付服务费用时，应向乙方出具合法的支付凭证；（2）乙方收到服务费用后，应向甲方出具合法的收款凭证；（3）如甲方逾期支付服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。第六条合同的变更和终止6.1变更条件在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。合同终止后，乙方应向甲方办理物业移交手续，并按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方逾期支付服务费用的，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。8.2乙方违约乙方未按照合同约定提供物业管理与维护服务，或者服...
