购房补充合同：定金退还及履约保障(2024版)本合同目录一览1.1定金退还条件1.2定金退还流程1.3定金退还时间2.1买方违约责任2.2卖方违约责任2.3违约金计算方式3.1合同解除条件3.2合同解除流程3.3解除合同后的赔偿4.1履约保障措施4.2履约保障责任4.3履约保障的解除5.1争议解决方式5.2仲裁机构选择5.3仲裁费用承担6.1合同的生效6.2合同的终止6.3合同的续签7.1合同的修改7.2合同的补充7.3合同的解除8.1通知的送达8.2联系信息更新8.3联系不畅的处理9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的适用范围10.1合同的保密10.2保密信息的范围10.3保密信息的泄露后果11.1合同的转让11.2转让的条件11.3转让的通知12.1合同的继承12.2继承的条件12.3继承的通知13.1合同的附件13.2附件的效力13.3附件的修改14.1合同的签署14.2签署的地点14.3签署的时间第一部分：合同如下：1.1定金退还条件买方在签订本合同后，按照约定支付定金。若买方按照合同约定履行合同义务，卖方应在房屋过户完成后退还定金。1.2定金退还流程卖方应在收到买方定金支付的凭证后，向买方出具定金收据。待房屋过户完成后，买方提出定金退还请求，卖方应在收到请求后30日内退还定金。1.3定金退还时间卖方应在房屋过户完成后30日内退还定金。若因特殊情况导致卖方无法按时退还定金，卖方应提前通知买方，并与买方协商确定合理的退还时间。2.1买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法继续履行或合同目的不能实现的，应向卖方支付违约金。2.2卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行或合同目的不能实现的，应向买方支付违约金。2.3违约金计算方式违约金计算方式为：按照合同总价款的20%计算。违约方应在本合同约定的违约金计算方式确定后，向守约方支付违约金。3.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的不能实现。3.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除合同的一方应向另一方发送解除合同通知；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）双方签订解除合同协议，明确解除合同后的权利义务；（4）按照约定办理合同解除手续。3.3解除合同后的赔偿合同解除后，双方应按照约定办理赔偿事宜。赔偿金额及方式由双方协商确定。若双方无法达成一致，可依法解决。4.1履约保障措施（1）双方按照合同约定履行各自义务；（2）双方及时办理房屋过户等相关手续；（3）双方共同承担合同履行过程中的风险。4.2履约保障责任双方应承担因自身原因导致合同无法履行或合同目的不能实现的履约保障责任。4.3履约保障的解除合同履行完成后，履约保障自动解除。若合同提前解除，双方应按照约定办理履约保障的解除手续。8.1通知的送达双方同意，任何通知、声明、要求或请求等，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。若对方未指定联系地址，则以其知道的地址为送达地址。8.2联系信息更新双方应确保向对方提供的联系信息准确无误，并及时更新。若因联系信息不准确或不及时更新导致的通知延误，由提供不准确或未更新的一方承担责任。8.3联系不畅的处理若双方联系不畅，导致无法正常履行合同，双方应尽快采取措施解决问题。在联系不畅的情况下，双方仍应按照合同约定履行各自义务。9.1合同的解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容、交易背景和业界惯例。9.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的适用范围本合同仅适用于双方在购房补充合同中约定的房屋及交易条件。除非双方另有约定，本合同不得适用于其他房产或交易。10.1合同的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。保密信息的保密期限自合同解除或终止之日起计算。10.2保密信息的范围保密信息包括未公开的商业模式、客户列表、技术资料、财务报表等。10.3保密信息的泄露后果若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。泄露方需赔偿守约方因保密信息泄露造成的直接经济损失，并支付违约金。11.1合同的...
