老旧小区视频监控改造实施方案一、项目概况XX 小区原有一套闭路电视监控系统，但由于监控系统所使用的时间久远,导致一些监控线路老化已不能正常使用（包括：无图像、画面不清晰等），在小区一些地方仍然存在许多监控盲点，为了更好的保护业主财产及小区的安全，便于保安人员对小区的治安管理，根据小区业主实际的监控需要，小区业主委员会及物业对监控系统提出了更高的要求与标准，需要重新改造目前原有的监控系统。通过现场勘查、认真研究原先的监控布点和深刻理解小区业主及物业的要求,我方为 XX 小区监控系统工程改造工程提供符合技术规范的系统和设备、以及落实工程改造计划、保证工程质量和工期、做好售后服务等方面的总体要求。我方将提供符合要求的一整套服务：包括系统设计、设备提供、运输、安装调试、试运行、培训以及缺陷责任期服务等。我方承诺：对工程的质量、工期及服务负有不可推卸的责任，以确保工程质量和工期，所有的一切将会使业主满意。二、场景需求分析1、大门口及周界监控需求分析：♦看清人员面部特征；♦看清光照较暗环境细节；♦看清背光条件下车辆运行情况。2、楼栋出入口及楼梯监控需求分析：♦看清人员面部特征；♦看清光照较暗环境细节；3、电梯监控需求分析：♦看清人员面部特征；♦具有防暴功能。4、物业中心监控需求分析：♦看清人员面部特征；♦记录现场音视频。5、园区监控需求分析：♦能进行大小场景画面灵活切换；♦支持 360°水平旋转；♦白天看清车辆停车情况及车牌信息;♦夜间需在多个点位间实现巡航监控;♦支持不同时段设定不同任务。6、物业办公区监控需求分析：♦对出入口进行门禁管理；♦记录进出时间，方便考勤管理；♦支持多种方式验证识别。7、网络传输需求分析：♦满足带宽要求；♦网络信号稳定有效传输；♦满足电梯井的无线传输。8、监控中心需求分析：♦高清实施录像；♦高效的录像存储，较低的网络带宽占用；♦监控图像显示与控制；♦及时推送报警消息。三、系统功能要求1、要求系统智能、稳定、易操作；2、系统要具有可扩展性，为以后增设监控点作预留扩展；3、要求二十四小时监控，全方位，无盲点；4、要求所有监控使用高清摄像机，画面清晰；5、要求保安部门在监控中心随时看到小区的整体情况。6、要求保安部门在规定时间段进行必要的夜间巡视工作。四、方案编制依据《智能建筑工程质量验收规范》GB50339《智能建筑工程检测规程》CECS182:2005《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2...
