成都小型商铺租赁合同模板合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于成都市的小型商铺，并愿意出租给乙方经营；乙方有意承租甲方商铺进行经营活动。为明确双方的权利义务，确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方充分协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方出租给乙方使用的位于成都市，用于经营小型商业业务的房地产。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁期限，自合同生效之日起计算。（3）租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。3.2关键词解释（1）小型商铺：指面积在一定范围内，适用于个体工商户或小型企业经营的商业场所。（2）租赁：指甲方将商铺使用权转让给乙方，乙方支付租金的行为。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，全面、正确地完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方应确保商铺权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。（2）甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺符合乙方经营需求。（3）甲方有权按照本合同约定收取租金，并对商铺的使用情况进行监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时向甲方缴纳相关费用。（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点成都市____区____路____号。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方按照本合同约定提供商铺，并负责商铺的维修、保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序双方应提前30日书面通知对方终止合同。6.4终止后果合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，甲方退还乙方已支付的租金和押金（如有）。双方互不追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付商铺租金，租金标准为每月人民币____元整。（2）押金：为确保乙方履行合同义务，乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付相当于2个月租金的押金。（3）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费等，按照实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式（1）租金支付：乙方采用银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后5个工作日内向乙方出具租金收据。（2）押金支付：乙方通过银行转账方式支付押金，甲方在收到押金后5个工作日内向乙方出具押金收据。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）其他费用支付：按照实际使用情况，乙方应在甲方提出缴费要求后的5个工作日内支付。7.4支付章件甲乙双方应保存好租金、押金及其他费用的支付凭证，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于2个月租金的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于2个月租金的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的其他损失。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿金额和方式，按照本合同约定及有关法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露。违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任...
