泉州地区特定存量房买卖法律文件2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4存量房1.5交易日第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量问题的解决5.3保修责任第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金的计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同失效第十一条：其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条：签署日期第十四条：合同正本份数14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3见证人留存14.4备案机构留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4存量房存量房是指已经建成并投入使用的房屋，不包括在建房屋和新建房屋。1.5交易日第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款乙方如需贷款购买标的物，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关的全部费用和风险。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与金融机构协商确定。3.5尾款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件（1）甲方已按照合同约定将标的物及其附属设施、家具、家电等交付给乙方；（2）甲方已办理完毕标的物的过户手续，将房屋所有权转移给乙方；（3）甲方已向乙方提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，并按照合同约定承担质量问题的维修责任。5.2质量问题的解决5.3保修责任第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁8.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更本合同一旦生效，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条：合同的效力10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。10.2合同失效（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的交易标的物所有权转移完毕；（3）合同被依法撤销或确认无效。第十一条：其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件乙方应在签署合同后五个工作日内向甲方提供标的物房屋所有权证的复印件。12.2出卖人身份证明复印件甲方应在签署合同后五个工作日内向乙方提供营业执照副本或身份证复印件。12.3买受人身份证明复印件乙方应在签署合同后五个工作日内向甲方提供营业执照副本或身份证复印件。第十三条：签署日期第十四条：合同正本份数14.1甲方留存14.2乙方留存14.3见证人留存14.4备案机构留存本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，见证人执一份，备案机构执一份，各份具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方对标的物的所有权。2.出卖人身份证明复印件附件要求：清晰、有效，需为最新的身份证明文件。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方的身份及合法签...
