编号:__________2024年标准二手装修房购买合同模板甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日2024年标准二手装修房购买合同模板合同编号_________一、合同主体甲方(买方):____________________地址:___________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________乙方(卖方):____________________地址:___________________________联系人:_______________________联系电话:_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方对乙方所拥有的二手装修房有购买意向,为明确双方在本次交易过程中的权利和义务,确保交易的顺利进行,经双方友好协商,特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,并结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语二手装修房:指乙方拥有的,已完成装修且曾有人居住过的房产。3.2关键词解释购买:指甲方以支付相应价款的方式,取得乙方二手装修房的所有权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方提供二手装修房的合法权属证明、房屋质量报告等相关资料;(2)甲方应按本合同约定的时间、地点、方式支付购房款;(3)甲方在购房过程中,应遵守国家法律法规,不得侵犯乙方的合法权益;(4)甲方在取得二手装修房所有权后,应依法承担房屋维修、养护等责任。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款;(2)乙方应保证所提供的二手装修房权属清晰、无争议,且房屋质量符合居住要求;(3)乙方应在合同约定的期限内,将二手装修房及房屋钥匙等相关物品交付给甲方;(4)乙方在合同履行过程中,应配合甲方办理房屋过户等相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,双方应按照本合同约定的时间履行各自的权利义务。5.2合同履行地点二手装修房的交付地点为:________________________。5.3合同履行方式甲方通过银行转账、现金支付等方式支付购房款;乙方在收到购房款后,将二手装修房及房屋钥匙等相关物品交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件(1)双方协商一致,可终止本合同;(2)一方严重违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权终止本合同;(3)因不可抗力等原因,导致合同无法履行,双方均可申请终止本合同。6.3终止程序合同终止时,双方应按照国家法律法规的规定,办理相关手续。6.4终止后果合同终止后,双方应按照本合同约定承担相应的责任。如因一方原因导致合同终止,应赔偿对方因此所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成本次二手装修房购买的费用包括购房款、税费、中介费等。其中,购房款是指甲方购买乙方二手装修房所应支付的对价;税费包括但不限于契税、个人所得税等,按照国家法律法规的规定由甲方承担;中介费是指为本次交易提供服务的房地产中介机构所收取的费用。7.2支付方式(1)银行转账:甲方将购房款转账至乙方指定的银行账户;(2)现金支付:在双方约定的地点,甲方以现金形式支付购房款。7.3支付时间(1)定金:在本合同签订之日起3个工作日内,支付购房定金,金额为购房款的10%;(2)尾款:在二手装修房交付甲方且双方办理完毕过户手续后3个工作日内,支付剩余的购房款。7.4支付章件(1)房屋所有权证;(2)土地使用权证;(3)乙方身份证复印件;(4)其他相关证明文件。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按约定时间、方式支付购房款,乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率×逾期天数。8.2乙方违约如乙方未按约定时间、方式交付二手装修房,甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金,违约金计算方式同甲方违约。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算,赔偿方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以保密。9.2保密期限本合同签订...