整栋住宅买卖标准合同范本(2024年)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价格1.5物业服务费第二条住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权2.4住宅现状第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修第六条物业服务6.1物业公司6.2物业服务内容6.3物业服务费用第七条过户及产权转移7.1过户所需材料7.2过户时间7.3产权转移第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知时间第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效12.2合同终止12.3合同续约第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3维修责任第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价格1.5物业服务费第二条住宅基本情况2.1住宅地址住宅地址是指出卖人拥有的住宅的具体地理位置，包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2住宅面积住宅面积是指住宅建筑物的实际使用面积，以平方米为单位。2.3住宅所有权住宅所有权是指出卖人对住宅依法享有的所有权，包括使用权、处置权等。2.4住宅现状住宅现状是指住宅在合同签订时的具体状况，包括房屋结构、设施设备、室内装修等。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格成交价格是指买受人支付给出卖人的住宅购买价款，具体金额在本合同附件一《住宅买卖合同》中予以明确。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，分阶段将成交价格支付给出卖人。具体支付时间及金额在本合同附件一《住宅买卖合同》中予以明确。第四条交付及交付时间4.1交付条件（1）出卖人将住宅所有权转移给买受人；（2）买受人支付成交价格及物业服务费；（3）出卖人按照约定完成住宅的维修、保养等工作；（4）其他双方约定的交付条件。4.2交付时间住宅交付时间在本合同附件一《住宅买卖合同》中予以明确。买受人应按照约定时间接收住宅。第五条质量及保修5.1住宅质量出卖人保证住宅质量符合国家相关法律法规及行业标准，无重大质量问题。5.2质量保修出卖人应对住宅在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修、更换，具体保修范围、保修期限及保修方式在本合同附件一《住宅买卖合同》中予以明确。第六条物业服务6.1物业公司住宅小区的物业公司应具备合法资质，负责住宅小区的物业管理服务。6.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：住宅及设施设备的维护保养、绿化、清洁、安全保卫等。6.3物业服务费用物业服务费用按月收取，具体金额及支付方式在本合同附件一《住宅买卖合同》中予以明确。第七条过户及产权转移7.1过户所需材料买受人应按照我国相关法律法规，向不动产登记机构提交住宅过户所需的相关材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、住宅所有权证等。7.2过户时间买受人应在本合同约定的交付时间后一定期限内完成住宅过户手续，具体过户时间在本合同附件一《住宅买卖合同》中予以明确。7.3产权转移住宅产权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。买受人自取得住宅所有权之日起，享有住宅的使用、处置等权利。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得住宅所有权或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任在本合同附件一《住宅买卖合同》中予以明确。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定交付住宅或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任。具体违约责任在本合同附件一《住宅买卖合同》中予以明确。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变...
