二手房交易2024年正式协议文件本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋建造年份1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易流程及时间表1.3.1签署合同时间1.3.2房屋过户时间1.3.3交易款项支付时间1.3.4房屋交付时间2.交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5尾款支付3.房屋交付及过户3.1房屋交付条件3.2房屋过户手续3.3房屋过户费用4.交易保障及售后服务4.1房屋质量保障4.2产权纠纷处理4.3房屋售后服务5.违约责任5.1卖家违约责任5.2买家违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋附属设施8.2宠物及绿化植物处理8.3户口迁移9.合同附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3房屋买卖合同范本9.4房屋验收报告10.法律法规及政策依据11.交易双方签字盖章12.合同签订日期13.合同附件说明14.合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋建造年份：年1.2交易双方信息1.2.1卖家信息卖家姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：北京市朝阳区路号单元室1.2.2买家信息买家姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：北京市朝阳区路号单元室1.3交易流程及时间表1.3.1签署合同时间：双方于年月日签署本合同1.3.2房屋过户时间：双方应于年月日前办理完毕房屋过户手续1.3.3交易款项支付时间定金：买家应于签署合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整（￥0000）给卖家首付款：买家应于年月日前支付首付款人民币万元整（￥0000）给卖家尾款：买家应于房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币万元整（￥0000）给卖家1.3.4房屋交付时间：双方应于年月日前完成房屋交付手续第八条交易价格及支付方式8.1房屋成交价格：人民币万元整（￥0000）8.2定金支付：买家应于签署合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整（￥0000）给卖家8.3首付款支付：买家应于年月日前支付首付款人民币万元整（￥0000）给卖家8.4贷款事宜：买家如需贷款，应于年月日前向银行申请并办理相关手续8.5尾款支付：买家应于房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币万元整（￥0000）给卖家第九条房屋交付及过户9.1房屋交付条件：（1）卖家已按照合同约定将房屋所有权转移给买家；（2）房屋过户手续已完成；（3）卖家已按照合同约定将房屋附属设施、家具、家电等交付给买家。9.2房屋过户手续：（1）双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续；（2）双方应按照法律法规及政策规定提交相关材料；（3）房屋过户费用由买家承担。9.3房屋过户费用：（1）契税：人民币万元整（￥0000）；（2）印花税：人民币万元整（￥0000）；（3）其他费用：人民币万元整（￥0000）。第十条交易保障及售后服务10.1房屋质量保障：卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，卖家应负责修复或赔偿。10.2产权纠纷处理：如因房屋产权发生纠纷，双方应协商解决，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。10.3房屋售后服务：交易完成后，卖家应协助买家办理水、电、燃气等户名变更手续。第十一条违约责任11.1卖家违约责任：（1）卖家未按照合同约定交付房屋或附属设施的，应支付违约金人民币万元整（￥0000）给买家；（2）卖家未按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整（￥0000）给买家；（3）卖家故意隐瞒房屋质量问题，应支付违约金人民币万元整（￥0000）并承担修复费用。11.2买家违约责任：（1）买家未按照合同约定支付款项的，应支付违约金人民币万元整（￥0000）给卖家；（2）买家未按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整（￥0000）给卖家；（3）买家擅自放弃购买房屋，应支付违约金人民币万元整（￥0000）给卖家。第十二条争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终...
