住宅房产抵押权益详细合同（2024版）本合同目录一览第一条抵押权益的定义与范围1.1抵押权益的定义1.2抵押权益的范围第二条抵押房产的描述2.1房产的地理位置2.2房产的面积与结构2.3房产的所有权证明第三条抵押金额与期限3.1抵押金额的确定3.2抵押期限的确定第四条抵押权的设立与生效4.1抵押权的设立4.2抵押权的生效第五条抵押权的变更与终止5.1抵押权的变更5.2抵押权的终止第六条债务人的权利与义务6.1债务人的权利6.2债务人的义务第七条债权人的权利与义务7.1债权人的权利7.2债权人的义务第八条违约责任8.1债务人的违约行为8.2债权人的违约行为8.3违约责任的承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2债务人身份证复印件11.3债权人身份证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署13.2合同的生效日期第十四条合同的保管与复制14.1合同的正本由债权人保管14.2合同的副本由债务人保管14.3合同的复制件无效第一部分：合同如下：第一条抵押权益的定义与范围1.1抵押权益的定义抵押权益是指债务人将其名下的房产作为债务履行的担保，债权人在债务人未按约定履行债务的情况下，有权优先受偿的权利。1.2抵押权益的范围抵押权益的范围包括房产的全部权益，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条抵押房产的描述2.1房产的地理位置抵押房产位于市区街道号，具体位置以房产证记载为准。2.2房产的面积与结构抵押房产的建筑面积为平方米，结构为层，包括室厅卫，具体结构以房产证记载为准。2.3房产的所有权证明债务人应向债权人提供合法有效的房产证，作为抵押房产的所有权证明。第三条抵押金额与期限3.1抵押金额的确定抵押金额为本金万元及利息、违约金、损害赔偿金等费用之和，具体金额以借款合同为准。3.2抵押期限的确定抵押期限自债务人履行债务期限届满之日起至债务人履行债务完毕之日止。第四条抵押权的设立与生效4.1抵押权的设立债务人应向房产登记机关申请办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。4.2抵押权的生效抵押权自抵押登记机关登记之日起生效。第五条抵押权的变更与终止5.1抵押权的变更抵押权的变更应经债权人同意，并依法办理变更登记手续。5.2抵押权的终止抵押权在债务人履行债务完毕后自动终止。第六条债务人的权利与义务6.1债务人的权利债务人有权按照约定使用抵押房产，并在履行债务期限内申请解除抵押权。6.2债务人的义务债务人应保证抵押房产的权利清晰，无权属争议，并按照约定用途使用抵押房产，不得转让、出租、抵押或者以其他方式处置抵押房产。第八条违约责任8.1债务人的违约行为债务人未按约定履行债务，或者未按约定使用抵押房产的，视为违约。8.2债权人的违约行为债权人未按约定提供贷款，或者未按约定解除抵押权的，视为违约。8.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于利息、律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。10.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）债务人履行债务完毕；（2）债权人同意解除抵押权；（3）依法其他终止条件。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含抵押房产的房产证复印件。11.2债务人身份证复印件本合同附件中包含债务人的身份证复印件。11.3债权人身份证复印件本合同附件中包含债权人的身份证复印件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方可以在本合同附件中约定其他事项，作为本合同的补充。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同的保管与复制14.1合同的正本由债权...
