维修保养方案

维修保养方案我公司承诺：工程竣工后的一年内，我们将设置由设备、暖通道、电气、调试等人员组成的保修小组，驻守在现场、设定一名及时与业主或总承包方联系负责人；在保修期内按排负责人每周与业主或总承包方联系一次；发现问题及时处理；更好地为业主服务。工程竣工交付使用后，本着一切为用户着想，为用户服务的宗旨，对工程进行回访。根据工程回访制度，工程竣工交付使用后第六个月，我公司回访第一次，保修期满前一个月回访第二次。回访过程中要积极征求用户对工程质量、使用功能等方面的意见，认真填写回访记录表和工程返修记录，以利于我们今后工作的不断提高。在合同规定的保修期内，不属于施工造成的质量问题，我公司将积极协助业主保修。如出现争议的质量问题，我公司将首先进行维修，然后会同业主共同分析原因。机电工程保修内容如下：机电工程保修期内维护保养一览表序号项目月度季度年度空调系统1.水冷式冷水机组a.检查压缩机润滑油液位•b.更换压缩机润滑油•c.检查运行温度、压力•d.检查压缩机马达轴承•e.检查电气控制器及端子接线•f.检查冷媒，如需要补充冷媒•g.栓杳曲柄轴箱加热器是否正常工作•h.检查压缩机的接触器及控制盘等•i.检查冷媒有无泄漏•j.检查电磁阀、膨胀阀•k.冷凝器盘管的清洁半年l.检查风扇皮带的松紧及调整松紧•2.电动机a.检查轴承，需要时添加润滑油•b.检查起动器及附件•c.检查控制信号或是否过热•d.盘动马达•3.水泵a.检查轴承，需要时添加润滑油•b.检查机械轴封•c.清洁和重新添加润滑油•4.新风处理机组/空气处理机组a.检查轴承润滑油脂•b.检测皮带轮的平衡•c.检杳主动轮、从动轮及皮带的松紧•d.检查隔热/消声内衬•e.清扫风机，包括叶轮•f.清除及更换轴承润滑油脂•g.检查控制起动器及控制线路•h.检查空调过滤器，需要时清扫•i.检杳排水盘•5.通风机a.检查风机叶轮及叶片，是否转动轻便及清洁•b.检查轴承及是否需要加油•c.检查轴承磨损•d.检查皮带轮磨损及松紧•e.检查皮带轮槽直线度，轴的紧密和键槽磨损•5a.离心风机a.检测软接风管是否漏风•b.检杳减震装置和固定螺栓•5b.轴流风机a.检查风机叶轮及叶片，是否转动轻便及清洁•b.检测软接风管是否漏风•5c.排气扇a.检查风扇叶片，风闸、格栅板，是否清洁•b.检查基座的稳固性及固定螺栓的松紧•6.分体空调a.检查冷媒有无泄漏•b.检查风扇电机和压缩机•c.检杳盘管翅片•d.检查排水盘及排水管•e.检查表面的锈蚀情况•f.检查壳体及风...