建设工程施工合同协议书 发包方（全称）：河南太极置业有限公司（以下简称甲方）承包方（全称）： 杭州建工集团有限责任公司 （以下简称乙方） 依照中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工项目经协商一致，订立本合同。第 1 条 工程概况1.1 工程名称：滨水带 · 圣菲城一期 1# 、 2# 、 3# 、 4# 住宅楼及人防、会所 工程1.2 工程地点：花园路西，东风路北1.3 工程简况：高层住宅楼建筑面积共计约 60603 m 2 、会所工程建筑面积 约 6050m 2 、人防工程建筑面积约 4083 m 2 （以最终施工图面积为准）；高层住宅 楼为地下 1 层、地上： 1# 、 4# 楼 24 层 ,2# 楼 16 层、 3# 楼 11.5 层；基础为钢筋砼 筏基、主体工程为剪力墙结构；人防工程为地下一层框架结构；会所为地下一层、地上 3 层框架结构。 第 2 条 工程承包范围2.1 土建工程：包括但不限于机械土方、凿截桩头、基础工程（不含桩基及施工降水）、地下室及地下人防工程、主体工程、屋面工程、室内初装修和室外装修装饰工程（不含单元门、入户门、车库门、防火门、人防门、塑钢门窗等）。2.2 安装工程：包括给水（市政给水、高压给水、进消防水箱水）、排水（污水、雨水）系统，供配电及照明系统，防雷接地系统的安装； 楼宇可视对 讲系统及电视、电话、宽带、火灾报警系统等完成配管、线盒、箱洞的预留预埋及 消防喷淋、消防报警、消火栓系统、通风系统的预留、预埋 ，线管内配好 钢丝引线，电视、电话系统安装末端面板。2.3 甲方采购供应的材料设备为（其材料设备价格已按招标书约定单价包括在合同总价款之中）：2.3.1 土建工程：① 外墙面砖； ② 外墙涂料； 2.3.2 安装工程：① 变配电箱； ② 电缆及电线； ③ 给水管材管件； ④ 水泵 。2.4 具体内容详见各专业施工图、图纸会审纪要、初装修交楼标准；施工中发生的设计变更洽商、施工技术问题核定单的工作内容均在承包范围之内。2.5 甲方直接分包工程：2.5.1 土建工程：桩基及施工降水；车库门、防火门、单元门、入户门、人防特种门、塑钢门窗安装；室外铁艺栏杆；铝百叶；屋面折板的钢结构及面板。2.5.2 安装工程：专业消防系统（消防喷淋、消防报警、消防广播。埋管 、 预留及预埋件除外）；通风系统（预留、预埋除外）；电视、电话宽带系统（除埋管、带线箱体安装...
