物业全周期服务协议书（2024年版）本合同目录一览1.服务范围与内容1.1物业管理工作1.1.1物业设施的日常维护与管理1.1.2物业管理人员的培训与监督1.1.3物业服务质量的评估与改进1.2物业服务人员1.2.1服务人员的招聘、培训与考核1.2.2服务人员的排班与工作职责1.2.3服务人员的待遇与福利1.3物业费用管理1.3.1物业费用的收取与管理1.3.2物业费用的使用与监督1.3.3物业费用的退还与结算2.服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期2.3服务期限的延长与终止条件3.服务费用3.1服务费用的标准与计算方式3.2服务费用的支付方式与时间3.3服务费用的调整与通知4.服务质量与标准4.1服务质量的保障措施4.2服务质量的评估与监督4.3服务质量问题的处理与投诉5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2争议解决的途径与方法7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密责任的承担与期限7.3保密条款的违约处理8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决的途径与方法9.合同的签订与生效9.1合同签订的程序与要求9.2合同生效的条件与时间10.合同的终止与解除10.1合同终止的条件与程序10.2合同解除的条件与责任11.权利与义务的转让11.1权利与义务的转让条件与程序11.2转让后的权利与义务承担12.第三方服务提供商12.1第三方服务提供商的选定与监督12.2第三方服务提供商的责任与义务12.3第三方服务提供商的退出与更换13.保险责任13.1保险的种类与范围13.2保险的购买与维护13.3保险事故的处理与赔偿14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的存放与保管14.3合同的效力与份数第一部分：合同如下：第一条服务范围与内容1.1物业管理工作1.1.1物业设施的日常维护与管理甲方同意乙方对物业设施进行日常的维护与管理，包括但不限于物业的公共区域、设施设备、绿化、保洁、安全巡查等。1.1.2物业管理人员的培训与监督乙方负责物业管理人员的招聘、培训和监督，确保管理人员具备相应的资质和能力，并按照甲方的要求提供相关服务。1.1.3物业服务质量的评估与改进乙方定期对物业服务质量进行评估，根据评估结果改进服务质量，提高服务水平，以满足甲方的需求。1.2物业服务人员1.2.1服务人员的招聘、培训与考核乙方负责物业服务人员的招聘、培训和考核，确保服务人员具备相应的技能和素质，并按照甲方的要求提供服务。1.2.2服务人员的排班与工作职责乙方制定物业服务人员的排班计划，明确工作职责，确保服务人员的出勤和工作质量。1.2.3服务人员的待遇与福利乙方按照国家和地方的法律法规，为物业服务人员提供合理的待遇和福利，包括但不限于工资、社会保险、福利补贴等。1.3物业费用管理1.3.1物业费用的收取与管理乙方负责物业费用的收取和管理，按照合同约定的收费标准和方式，向业主收取物业费用。1.3.2物业费用的使用与监督乙方负责物业费用的使用和监督，确保费用用于物业服务的正常运行和维护，并按照甲方的要求进行合理使用。1.3.3物业费用的退还与结算乙方在合同终止或者业主退房时，按照约定退还剩余的物业费用，并进行结算。第二条服务期限2.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。2.3服务期限的延长与终止条件合同终止前，如甲方希望延长服务期限，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致，签订补充协议。如合同终止条件出现，乙方应按照约定终止合同。第三条服务费用3.1服务费用的标准与计算方式物业服务费用标准为每平方米每月____元，计算方式为物业总面积乘以服务费用标准。3.2服务费用的支付方式与时间甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付物业服务费用。3.3服务费用的调整与通知如因市场行情变化等原因，乙方需要调整服务费用，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。第四条服务质量与标准4.1服务质量的保障措施乙方建立健全服务质量保障措施，确保物业服务质量符合合同约定的标准和甲方要求。4.2服务质量的评估与监督乙方定期对物业服务质量进行评估，并接受甲方的监督，根据评估结果和改进措施，提高服务水平。4.3服务质量问题的...
