物业设备综合管理服务合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业设备管理范围2.1设备类型2.2管理范围界定2.3设备数量及清单第三条服务内容与标准3.1维护保养服务3.2维修服务3.3技术支持服务3.4安全监控服务3.5环保与节能管理3.6服务质量标准第四条服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3续约条款第五条费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4滞纳金计算第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的权利义务处理第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的生效与终止日期14.4双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4设备：指甲方拥有或管理的所有电梯、消防设施、空调系统、照明系统、给排水系统、安防监控系统等物业设备；1.5甲方管理人员：指甲方指派的负责物业设备管理的相关人员；1.6乙方技术人员：指乙方指派的为甲方提供物业设备综合管理服务的专业人员。第二条物业设备管理范围2.1设备类型：包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、照明系统、给排水系统、安防监控系统等；2.2管理范围界定：乙方负责对上述设备进行日常巡检、保养、维修及技术支持等工作，确保设备正常运行；2.3设备数量及清单：具体设备数量和清单详见附件一。第三条服务内容与标准3.1维护保养服务：乙方按照国家标准和行业规范，对设备进行定期保养，确保设备安全运行；3.2维修服务：乙方负责设备的维修工作，确保设备在出现故障时能够及时修复；3.3技术支持服务：乙方提供24小时技术支持，确保甲方在设备管理过程中遇到的问题能够得到及时解决；3.4安全监控服务：乙方负责对设备的安全运行进行监控，发现问题及时通知甲方并采取措施；3.5环保与节能管理：乙方负责对设备进行环保与节能管理，提高设备运行效率，降低能耗；3.6服务质量标准：详见附件二。第四条服务期限4.1合同起始日期：××年××月××日；4.2合同终止日期：××年××月××日；4.3续约条款：如双方同意在合同终止后继续合作，可按本合同约定的条件进行续约。第五条费用与支付5.1服务费用：双方根据设备数量、服务内容等因素，协商确定服务费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；5.2费用支付方式：甲方按月向乙方支付服务费用，每月支付人民币××万元整；5.3费用调整机制：如因市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用；5.4滞纳金计算：如甲方逾期支付服务费用，按逾期金额的千分之五计算滞纳金。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用，并配合乙方进行设备管理；6.2乙方义务：乙方应按照合同约定，提供专业的物业设备综合管理服务，确保设备正常运行；6.3丙方义务：丙方应按照合同约定，提供技术支持和服务，确保设备安全运行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，且甲方应支付逾期付款的滞纳金；7.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；7.3丙方违约责任：如丙方未按照合同约定提供技术支持和服务，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况...
