编号：__________住宅购买合同范本2024年版第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日住宅购买合同范本2024年版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2住宅物业1.3购买价格1.4交付日期1.5违约责任1.6争议解决2.住宅物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权益3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款安排3.6支付时间表4.交付与验收4.1交付条件4.2交付日期4.3验收程序4.4质量保证5.卖方义务5.1产权保证5.2配合办理过户手续5.3保证物业现状5.4交付相关证件6.买方义务6.1支付购买价款6.2配合卖方办理过户手续6.3承担物业风险6.4遵守物业管理规定7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.附加条款11.1特殊情况处理11.2合同的补充与修改12.合同的签署与保管12.1签署日期12.2签署地点12.3合同副本13.登记与备案13.1合同登记13.2备案程序14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.1.1卖方：指住宅物业的所有人，即本合同项下的住宅物业出售方。1.1.2买方：指购买住宅物业的当事人，即本合同项下的住宅物业购买方。1.2住宅物业1.2.1物业位置：中华人民共和国省市区街道号。1.2.2物业面积：住宅物业的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.2.3物业现状：住宅物业目前处于闲置状态，设施齐全，具备居住条件。1.2.4物业权益：卖方保证对住宅物业享有完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。第二条购买价格与支付方式2.1购买价格本住宅物业的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包含物业购置税费、装修费用等。2.2支付方式2.2.1定金：买方在签订本合同时支付人民币万元整作为定金。2.2.2首付款：买方在签订本合同后X个月内支付住宅物业购买价格的30%作为首付款。2.2.3贷款安排：买方自行解决剩余购买价格的贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等按照买方与贷款机构签订的贷款合同执行。2.2.4支付时间表：具体支付时间及金额按照本合同约定的付款方式执行。第三条交付与验收3.1交付条件卖方应在合同约定的交付日期将住宅物业及附属设施交付给买方。3.2交付日期本住宅物业的交付日期为双方约定的X年X月X日。3.3验收程序买方应在交付日期后X日内对住宅物业进行验收，并将验收结果通知卖方。3.4质量保证卖方保证住宅物业在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。第四条卖方义务4.1产权保证卖方应对住宅物业的产权完整性承担责任，保证住宅物业无任何权属纠纷。4.2配合办理过户手续卖方应协助买方办理住宅物业过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3保证物业现状卖方保证住宅物业在交付时现状与合同约定一致，设施齐全，具备居住条件。4.4交付相关证件卖方应在交付日期前将住宅物业的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第五条买方义务5.1支付购买价款买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购买价款。5.2配合卖方办理过户手续买方应协助卖方办理住宅物业过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3承担物业风险自交付日期起，住宅物业的风险由买方承担。5.4遵守物业管理规定买方应遵守住宅物业的管理规定，维护住宅物业的合法权益。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任。6.2买方违约买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不...
