关于物业的管理知识整理介绍物业管理知识【1-10】1、物业公司何时开始收取物业管理费答：物业公司收取物业管理费一般分两种方式：①从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费;② 物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费
2、在计算物业管理费时，计费面积以什么为准答：计费面积以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个局部：一局部是套内建筑面积，另一局部是公用分摊面积
对于还没有取得房产证的房屋，以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准
3、物业效劳一般包含哪些内容答：物业效劳的内容根据物业效劳合同的约定实行
物业效劳指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁效劳、绿化管理、装饰装修管理效劳、停车管理效劳等
4、什么是公共性物业管理效劳、特约性物业管理效劳答：公共性物业管理效劳指物业管理企业在物业管理区域内提供的共用部位共用设施设备维修、养护、环境保洁和公共秩序等多种内容的综合效劳
一般提到的物业管理效劳主要为公共性物业管理效劳
特约性效劳指受个别业主的单独委托提供的效劳
5、物业管理费怎样交付答：上门收取，银行代收，交管理处
6、如在小区里丧失物品，物业公司需要负责吗答：物业公司一般不负法律责任，不需要赔偿，但有道义责任
7、业主大会会议以什么形式召开答：业主大会会议可以实行集体讨论形式，也可以实行书面征求意见形式
但应当有物业管理区域内持有 1/2 以上投票权的业主参加
业主因故不能参加业主大会会议，可以书面委托代理人参加
8、业主委员会何时成立答：一般交付使用面积占总面积的 50%即可;或者入住一年以上的业主占到业主总数的 30%~50%
9、收楼但不入住需要交纳管理费吗答：需要
一般从收楼后第二个月开始收取
10、已在其他楼盘支
