2024年成都物业管理与维护服务合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的定义第二条合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方应提供的维护服务内容2.3服务时间及频次第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方提供的服务质量标准5.3乙方对物业的安全管理责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的配合与支持6.2甲方对物业的使用与管理责任6.3甲方对乙方服务费用的支付责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的适用法律第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律效力及适用法律11.1合同的生效条件11.2合同的适用法律第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件及附录第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效时间第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：成都公司1.1甲方地址：1.2乙方名称：物业管理公司1.2乙方地址：1.3合同所述物业：位于成都市区街道号的栋楼房及配套设施设备。第二条合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：物业的日常管理与维护、设施设备的维修保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。2.2乙方应提供的维护服务内容具体包括但不限于：2.2.1定期对物业的公共区域进行清洁和消毒；2.2.2对设施设备进行定期检查、保养和维修；2.2.3负责物业内的安全防范工作，确保物业的安全与宁静；2.2.4负责物业的绿化工作，保持绿化区域的整洁与美观。2.3服务时间及频次：2.3.1日常管理与维护工作每周不少于7天，每天24小时；2.3.2设施设备维修保养工作按照设备使用说明及行业标准进行。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物料消耗、税费等因素，由双方协商确定。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理服务费用。3.3费用调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，双方可按照实际情况，协商调整服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年X月X日4.2合同结束日期：2029年X月X日4.3合同续约条款：如双方同意续约，应于合同到期前6个月，签订新的合同。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应严格遵守国家及地方的法律法规，合法经营，规范管理。5.2乙方提供的服务质量标准：乙方应按照合同约定，提供符合行业标准及甲方要求的服务质量。5.3乙方对物业的安全管理责任：乙方应确保物业的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，确保甲方及业主的人身和财产安全。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供的配合与支持：甲方应向乙方提供必要的物业管理资料、业主信息，协助乙方开展物业管理工作。6.2甲方对物业的使用与管理责任：甲方应按照合同约定，合法使用物业，并负责物业的日常维护与管理。6.3甲方对乙方服务费用的支付责任：甲方应按时支付乙方服务费用，如甲方延迟支付，应支付延迟期间的滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按协议约定的条件和程序执行。第八条违约责任8.1双方违约的情形8.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，视为甲方违约。8.1.2乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，视为乙方违约。8.2违约责任的承担方式8.2.1甲方违约的，应向乙方支付延迟支付的服务费用百分之一的滞纳金。8.2.2乙方违约的，应根据违约情形，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.1.1双...
