商业地产买卖合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：____________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（买方）：____________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方合法拥有位于________________的商业地产，并愿意将该商业地产出售给乙方；乙方愿意购买该商业地产。双方为明确各自的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据我国法律法规，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同的订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如无特殊说明，均采用相关法律法规、行业标准和常规理解。3.2关键词解释商业地产：指甲方拥有的位于________________的商业用途的房地产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证对所出售的商业地产拥有合法、完整的所有权，且该商业地产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。（2）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供商业地产的产权证明文件、土地使用权证等相关资料。（3）甲方应按约定时间将商业地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。（4）甲方在合同履行期间，应保证商业地产不受抵押、查封等影响乙方权益的行为。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付商业地产的购买款项。（2）乙方有权在合同签订后，要求甲方提供商业地产的产权证明文件、土地使用权证等相关资料，以确保甲方拥有合法、完整的所有权。（3）乙方应按照约定的时间、地点和方式，接收商业地产，并自行承担过户等相关费用。（4）乙方在合同履行期间，应遵守我国法律法规，合理使用商业地产，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付商业地产。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付商业地产的购买款项。5.2合同履行地点商业地产交付地点：________________5.3合同履行方式（1）甲方将商业地产及产权证明文件、土地使用权证等相关资料交付给乙方。（2）乙方按约定支付购买款项，并办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可以终止本合同。（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。6.3终止程序终止本合同的一方，应书面通知对方。合同自通知送达之日起终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理商业地产的交付、退还购买款项等事宜。（2）因一方原因导致合同终止的，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）商业地产购买价款：乙方向甲方支付的商业地产购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。（2）过户税费：按照国家法律法规规定，由双方依法承担的过户税费。（3）其他费用：包括但不限于评估费、律师费、公证费等与本次交易相关的其他合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方向甲方指定的银行账户进行转账支付。（2）现金支付：在双方同意的情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部商业地产购买价款。7.4支付章件（1）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。（2）双方在办理商业地产过户手续时，应按照约定承担相应的税费。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本合同约定时间、地点和方式交付商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同商业地产购买价款的____%。（2）甲方故意隐瞒商业地产存在的瑕疵，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照本合同约定时间、地点和方式支付商业地产购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同商业地产购买价款的____%。（2）乙方在合同履行期间，违反我国法律法规，导致商业地产被查封、扣押等，应承担相...
