住宅购置权合同模板集锦2024版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.住宅购置权的转让2.1购置权的取得2.2购置权的转让条件2.3转让的具体条款3.住宅的描述3.1住宅的位置与面积3.2住宅的现状3.3住宅的所有权与使用权4.购房款的支付4.1购房款的金额4.2支付的时间与方式4.3购房款的退还与扣除5.交付与验收5.1交付的时间与地点5.2验收的标准与方法5.3交付后的问题处理6.权利与义务6.1购置者的权利6.2转让者的义务6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容的范围9.2保密的期限9.3违反保密条款的责任10.合同的效力10.1合同的生效10.2合同的无效10.3合同的解除11.附则11.1合同附件11.2合同的签署与盖章11.3合同的修订与补充12.其他约定12.1房屋装修与改造12.2物业服务与管理12.3邻里关系与公共利益13.违约责任13.1转让者的违约行为13.2购置者的违约行为13.3违约责任的具体处理14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释（1）转让方：指具有住宅购置权并同意将其购置权转让给他人的自然人、法人或其他组织。（2）购置方：指同意购买转让方住宅购置权的自然人、法人或其他组织。（3）住宅购置权：指转让方依据国家相关法律法规和政策，拥有的购置住宅的权利。（4）购房款：指购置方按照本合同约定，向转让方支付的购买住宅购置权的价款。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本合同于____年____月____日，在____（地点）由转让方与购置方协商一致订立。第二条住宅购置权的转让2.1购置权的取得转让方同意将其拥有的住宅购置权全部或部分转让给购置方。2.2购置权的转让条件（1）转让方应保证其拥有的住宅购置权真实、有效，无任何权利瑕疵。（2）购置方应符合国家关于购置住宅的相关法律法规和政策规定的条件。（3）转让方与购置方应共同向相关部门申请办理购置权转让手续。2.3转让的具体条款（1）转让方应向购置方提供住宅购置权的全部相关文件和资料。（2）转让方应协助购置方办理住宅购置权转让的相关手续。（3）转让方应保证住宅购置权转让后，购置方能够正常使用和享有住宅的相关权益。第三条住宅的描述3.1住宅的位置与面积住宅位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。3.2住宅的现状（1）住宅现状为____（房屋结构、设施等情况）。（2）住宅的产权清晰，无任何权属纠纷。3.3住宅的所有权与使用权转让方保证在转让购置权后，住宅的所有权和使用权归购置方所有。第四条购房款的支付4.1购房款的金额购房款为人民币____元（大写：____元整）。4.2支付的时间与方式（1）购置方应在本合同签订后____个工作日内，向转让方支付购房款。（2）购房款支付方式为____（银行转账、现金支付等）。4.3购房款的退还与扣除（1）如转让方违反本合同约定，导致购置方无法取得住宅购置权，转让方应退还已支付的购房款，并支付相应利息。（2）如购置方违反本合同约定，转让方有权扣除已支付的购房款。第五条交付与验收5.1交付的时间与地点住宅交付时间为____年____月____日，交付地点为____（具体地址）。5.2验收的标准与方法住宅的验收标准参照国家关于住宅质量的相关法律法规和政策规定。购置方应在验收后____个工作日内向转让方提出验收意见。5.3交付后的问题处理如在交付后出现质量问题，转让方应承担相应的维修和赔偿责任。第六条权利与义务6.1购置者的权利购置方按照本合同约定，享有住宅购置权及相关权益。6.2转让者的义务（1）转让方应保证住宅购置权的真实、有效。（2）转让方应协助购置方办理住宅购置权转让的相关手续。（3）转让方应承担本合同约定的违约责任。6.3违约责任（1）转让方违反本合同约定，导致购置方无法取得住宅购置权，转让方应支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。（2）购置方未按约定时间支付购房款，转让方有权解除本合同，并要求购置方支付违约金，违约金为本...
