商铺房产分销代理合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：为了推动嘉兴“《》”沿街商铺项目的快速销售，依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲乙双方在平等协商的基础上达成一致，签订本合同，以资共同遵守。一、该项目地址及销售范围1、该项目地址：2、销售范围为开发商委托甲方销售的房源。二、委托期限1、甲方为本项目代理商，负责本项目的整体策划销售代理事宜。为了配合销售的需要，乙方在合法范围内采纳分销方式合作销售，具体分销的商务条件及各项事宜由甲方与乙方共同商定，甲乙双方共同执行。2、本合同委托期限：自年月日起，至年月日止。三、客户确认及客户有效期（一）为了保证案场接待过程中公平、公正、合理，对于各分销商带团过程中的客户确认原则及归属核对予以一下规定：1、除甲方指定的公司或个人以外的任何公司或个人均不得在营销中心派驻任何形式的工作人员。3、客户确认必须以统一的表格形式报备确认。报备形式有以下几种方式：b、现场报备（针对将客户带至现场的）保护期 7 天4、客户确认必须以甲方置业顾问、案场总监签字及签字时间为准。5、客户确认必须以当日当场次一次确认为准。6、如同一客户二次及多次带看，必须当日再次做客户确认（但视为单一客户）。7、无发生撞单情况下，客户以当天报备成交的分销商为依据结算佣金。② 如一方已报备，未带看，但在报备至客户下定期间与本公司市场部以及客户保持密切沟通，并知晓客户购房事宜且积极维护成交的，则该业务员或公司享受该单佣金比例 20%。③ 如一方已报备，未带看，但在此期间与本公司市场部以及客户保持沟通并且知晓客户购房事宜，另在此期间专程抵达现场积极维护成交的，则该业务员或公司享受该单佣金 30%。④ 若双方都有报备且双方都参加带看，则此单佣金双方按 5:5 比例共同分配。9、如发生撞单，业绩归属由市场部核对报备有效期内及实际双方带看过程中报备流程原始依据，由甲乙双方友好协商决定，双方协商解决无果，最终以市场部负责人根据事实情况判定业绩归属。10、如一方在发生撞单后，不接受、不参加、不认同各方协商的并且故意引导客户解除购房、撬单、诋毁本项目的，则该业务员或公司无任何佣金，本公司有权解除与该业务员或公司的分销代理协议，并按比例扣除已成交业绩的佣金。（二）乙方的相关业务人员不得在该项目销售中心外 500 米范围内驻守客户；乙方的相业务人员不得在该项目的销售中心恶意飞单跳单或...
