商业地产转让合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（转让方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（受让方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的商业地产所有权，愿意将该商业地产转让给乙方；乙方愿意受让该商业地产并支付相应的转让价款。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据我国有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，签订本合同。2.2合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指甲方拥有的位于_________（具体地址）的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。（2）转让价款：指甲方将商业地产转让给乙方所应得的全部费用。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将商业地产的所有权、使用权、收益权等权利转让给乙方。（2）受让：指乙方接受甲方的商业地产转让，并承担相应的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证其对商业地产拥有合法、完整、无争议的所有权，且该商业地产不存在任何抵押、查封等权利限制。（2）甲方负责办理商业地产转让的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转移等。（3）甲方应在合同约定的转让价款支付完毕后，将商业地产交付给乙方。（4）甲方应在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供商业地产的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。（2）乙方应在合同约定的期限内支付转让价款。（3）乙方应在接收商业地产后，依法办理土地使用权和房屋所有权的变更登记手续。（4）乙方应按照国家法律法规和合同约定，合理使用商业地产，不得改变商业地产的用途。五、履行条款5.1合同履行时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）乙方应在合同生效之日起____日内支付转让价款。（3）甲方应在收到转让价款之日起____日内，将商业地产交付给乙方。5.2合同履行地点商业地产所在地：____________________5.3合同履行方式（1）甲方将商业地产的相关资料、证件等交付给乙方。（2）乙方按照合同约定的付款方式、期限支付转让价款。（3）双方共同办理商业地产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，书面同意终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致终止合同的，应书面签署终止协议。（2）因不可抗力导致合同终止的，双方应依法承担相应责任。6.4终止后果合同终止后，双方应根据合同履行情况和法律规定，承担相应的法律责任。如有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）商业地产转让价款：指乙方为取得甲方商业地产所有权、使用权、收益权等权利所支付的费用。（2）税费：指甲方应承担的与商业地产转让相关的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。（3）过户费用：指乙方办理商业地产过户手续所发生的费用。7.2支付方式（1）乙方应以银行转账方式向甲方支付商业地产转让价款。（2）乙方支付税费、过户费用等费用时，应按照国家相关规定及合同约定履行。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效之日起____日内，支付商业地产转让价款的____%。（2）剩余的商业地产转让价款，乙方应在商业地产过户手续办理完毕之日起____日内支付。7.4支付章件（1）甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。（2）双方应按照合同约定，共同办理商业地产过户手续，确保乙方取得合法的所有权。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定履行义务，导致商业地产不能正常转让的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的商业地产存在权属纠纷、抵押、查封等情形，导致乙方不能取得商业地产所有权的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收款项...
