cheng锦绣山庄东北区工程项目管理方案xxxx编制重庆华新国际城市发展有限公司工程部cheng二一年七月二十五日工程项目管理方案一．工程项目概况（一）项目特征锦绣山庄东北区工程是由十五栋四~十二层住宅、停车场及各种配套设备、小区道路及环境工程组成的中高级住宅小区，总建筑面积 24262M2，工程施工阶段的具体内容有：1．平基土石方2．建筑工程：包括基础工程、主体工程、装饰工程等。3．给排水工程：包括室内外生活给水系统、室内外消防给排水系统、室内外生活污水、废水、雨水等排水系统。4．电气工程：包括高低压供电系统、防雷接地系统、照明系统5．自动化工程（二）项目的组成、规模序号名称结构类型建筑面积层数合同价款合同工期质量等级cheng11~4 幢框架3300M25 层160优良cheng25〜8 幢、13 幢框架4420M24 层210优良39〜12 幢框架9542M25 层210优良414〜15 幢框架7050M212 层240优良5环境工程（三）工程特点概述1．总平面图（附页）2．此项目为中高级住宅小区，西面是已建锦绣山庄别墅区，施工过程中对周边环境必须给予充分的注意。3．施工工期紧，且直接影响到商品房销售业绩，工期必须严格控制。4．中高级花园洋房小区，施工质量和投资必须严格控制二．项目目标序号项目名称工期目标质量目标投资目标11〜4 幢25〜8 幢、13 幢39〜12 幢414〜15 幢5环境工程cheng三．项目管理的组织机构（一）工程项目管理的组织格局（如图）政府有关部门监督管理 v监督管理合同合同项目业主 4监督管吐里承建单位工程项目监理单位监理（二）针对本项目的项目特点和工程特征，组建如下适合本项目的管理机构，在今后实施过程中，视工程进展情况，可进行适当的补充和调整。1．管理组织的机构框图合同预算部工程部经理工程部副经理总工、总顾问土建结构组-水暖电组材料供应组-报表组-cheng2．驻地现场管理人员1~4 幢：现场代表：5~8 幢、13 幢：现场代表：9~12 幢现场代表：14~15 幢：现场代表：环境工程：现场代表：水电工程师：测量员：四．职责范围（一）施工阶段的质量控制 1．质量的事前控制1）掌握和熟悉质量控制的依据。2）施工场地的质量检查验收。3）施工队伍的资质审查。4）工程所需原材料、半成品的质量控制5）施工机械的质量控制。6）审查施工单位提交的施工组织设计。7）施工环境、管理环境改善的措施。A.协助监理单位完善项目监理规划和实施细则。B.协助施工单位完善质量保证工作体系。C.主动与监理公司、质监站联系，争...
