对建筑工程预算及编制方法的探讨1．建筑施工图预算的编制2．影响建筑施工图预算编制结果准确性的因素建筑施工图预算(静态)投资，是建设单位在实现和完成建筑工程工程所花费的一个预期目标值。它是在建筑工程工程开始实施前对工程费用的预测，同工程结算(动态)有着质的区别。预算编制的超前性注定了从一开始其自身就存在着不可防止的缺陷和问题．主要影响因素有以下几个方面。2．1 工程阶段性对预算的影响一项建筑工程要经历决策、设计、实施三个阶段，预算是建筑施工图设计阶段中的产物，它产生在实施阶段之前，这就决定了预算的局限性。第一、预算没有考虑现场签证。现场签证是建筑施工期产物，产生的原因多种多样。包括：基坑排水、土方坍塌、地下障碍、文物、自然灾害等。第二、预算没有特别施工技术措施。工程造价主要是由工程实体性消耗局部和措施性消耗局部决定的。实体性消耗局部一般是按施工图及说明所描述的工程实体局部计算，不应有较大出人。而措施性消耗局部，那么因施工的环境、方法、工艺、手段不同产生差异。2．2 建筑设计修改与变更2．3 预算建筑工程量计算误差建筑工程量计算是一个重要环节，建筑施工图纸表达是否正确、全面、清楚是建筑工程量计算准确性的根底。在市政道路、桥梁及安装工程工程中，材料用量表及工程量表，往往在图纸中已有明确标示。材料用量表及工程量表计算方法和数量，是否符合工程量计算规那么，需要预算人员校核前方可使用。2．4 建筑设备材料价格误差在国内，同一种型号设备存在多家厂商生产竞争，价格混乱，报价不一，没有统一的标准市场，使得设备材料预算价格同结算相差较大。3．建筑施工图结算超预算的原因3．1 编制依据不同建筑施工图预算是在理想状态下编制出来的产物，是根据建筑施工图纸及说明、预算定额、材料预算价格、费用定额等依据编制。结算的编制还包括建筑施工组织设计、建筑施工方案、图纸会审纪要、建筑设计修改或变更、现场签证、隐蔽工程记录、建筑材料价差、政策性调价等实际发生全部费用3．2 编制时间不同建筑施工图预算是在设计阶段编制，而结算是在建筑工程实施阶段编制，两者存在着绝对的时间差。3．3 建筑工程实施阶段控制力度不够建筑工程工程合同可分为总价合同、单价合同、本钱加酬金合同。合同类型的选择因建筑工程规模大小、工期长短、技术复杂程度、外部环境及承担风险而定。通常总价合同和单价合同适用于建筑工程量不太大、建筑工期较短且建筑设计图纸全面详细、...
