无需证明，这里本就是中心。泽胜地产涪陵高笋塘综合体项目推广思路嘉恒广告 2011.9 中心，非中心。此处省去繁文缛节 3000 字，直入主题。01“ 华山论剑” &“ 决战紫禁之巅”如果把重庆的城市综合体竞争比喻为群雄混战的话，涪陵就是两大英雄对决。主角自然就是“ 泽胜 · 中央广场”与“金科 · 世界走廊”。群雄混战时，犹如打群架，难有章法可循。所谓“乱拳打死师傅”的事情也时有发生。英雄对决，却是个细致活路，准备工作的相当的充分，对对手的习性、特点、出招都得做充分研究，以求有的放矢，招招制敌。如果不是西门催雪做了充分策划研究，早倒在叶孤城那计旷世绝招——“天外飞仙”之下了。说了这么多，无非是表达嘉恒对竞争对手的重视与尊敬，对泽胜项目的信心与希望。战略上：我们没有竞争对手。战术上：我们只有一个竞争对手。02怪圈不是麦田怪圈。而是我们已经陷入了一个怪圈。一个叫做“中心”的怪圈。泽胜商业步行街：“中心无价”、“城市核心· 王者地标”金科世界走廊：“买铺买中心”、“涪陵的解放碑”、“涪陵 CBD”都说是中心，信谁的？建筑可以被复制，中心不能。03破局继续和金科死磕“中心”？嘉恒选择对他 “ SAY GOODBYE”跳出圈子。怎么跳出怪圈？谁是中心？中心不是由你说了算。“ 解放碑就是解放碑，朝天门就是朝天门。”中心谁说了也不算，他在市民心中。以退为进，表面上不争，实际上招招强势占位市民的心理中心。占位心理地标之后，我们会侧重分解项目各项价值点，丰满项目形象。核心策略：除了中心，还有什么价值？04“ 解构” &“ 立市”本项目世界走廊六大中心城市，四大城市定位40 万城区人口 +13 万李渡城区人口两圈一带商业规划泽胜项目金科项目品牌地段价格产品物业管理物业形态第一高度第一体量soho高端住宅百货泽胜综合体项目物业形态解构购物中心 步行街 甲级写字楼 公寓 品牌百货 星级酒店涪陵最大商业购物中心，升级涪陵商业模式高笋塘的特色商业步行街，完善涪陵中心商业形态渝东第一高度，升级涪陵商务巅峰之作涪陵首个酒店式商务公寓，升级涪陵都市文化主力百货给涪陵更多选择提升项目品质感，升级涪陵商务配套城市价值 地段价值 项目价值 产品价值西部发展价值重庆城市价值六大中心城市高笋塘核心商业中心休闲中心娱乐中心餐饮中心购物中心规划立面户型大堂会所服务项目价值体系解构星级酒店购物中心商务公寓甲级写字楼特色步行街品牌百货城市精神中心市民心理...
