马克住区 2012 年推广策略一个团2012 年 2 月Change,we need.Why?先看一下我们的现状马克变成熟了2012 年，三大会所开放了，美格菲加入了，空中农场开放了，空中篮球场呈现了，鱼缸泳池、河岸公园也即将呈现。之前马克所承诺的一切都可以亲身体验到了。市场变理性了2011 年，受调控政策影响，市场遇冷，观望气氛浓厚，留在惠州市场的客户以刚需客户为主，需要有实实在在的利益点才能撬动了。当周围的环境都变了，势必要改变自己来适应环境。所以， 2012 年，马克的传播也要变一变了。How ？2011 年，我们的线上传播主要以情感沟通为诉求，吸引客户到场。当客户到达现场之后，才知道原来马克的产品是做得很不错的。同时，根据我们 2011 年成交客户分析显示业主舍旁边价格便宜 1 、 2 千的楼盘，而最终选择马克的主要原因在于：马克的产品。其实产品价值是我们的核心竞争力；市场最认可的也是产品价值。所以，2012 年，我们要从情感诉求转变成产品诉求，以产品差异化作为传播主轴。传播要变，那么我们的口号相应的也要变了。如果说，一成不变，真讨厌是更偏向人群情感诉求的话，那么，我们现在诉求产品，产品差异化到底体现在什么地方呢？人家有泳池，马克也有，还是鱼缸泳池，周围是透明的玻璃，在水下也能看到泳池外面的世界，戏水也多了份乐趣。人家有篮球场，马克也有，而且是在海拔 17 米的高空，扣起篮来更拉风。人家有大花园，马克有 19 层楼顶的菜园，养花种菜的趣味可不是在花盆里拈花惹草那么简单了。还有河岸公园、几何园林、三个盒子会所……如你所见，马克带给深圳人的将是一种前所未有的新鲜生活，这种生活打破了既往的无趣与平淡。当然，这是马克诞生的初衷。 说到工作以外的“平淡生活”，深圳人很容易想到：下饺子一样的大梅沙、三年不变的莲花山公园、只能“扑腾”几下的游泳池、收费贵得要命的体育馆，还有阳台上的那几盆花草，已经摆弄了几年……为此，很多人不得不在电视、电脑前打发时间。日复一日，年复一年，很多人已经相信生活就应该是平淡的。就像那首《再回首》所唱到的一样“……平平淡淡才是真。”但在他们内心深处是这样吗？不。他们渴望新鲜，渴望改变，渴望不一样的生活。不是他们甘于平淡，只是没有更好的选择！而现在，马克用自己新鲜又不一样的产品向这群人宣布：选择有了马克要大声告诉他们，并且质问深圳：谁说平平淡淡才是真？谁说平平淡淡才是真Slogan传播策略：产品差异化传播口号...
