野百合也有春天营口西市区项目全案策划报告2010.03.29野百合也有春天本报告分为五个部分野百合也有春天当我们获知这个项目时，第一感觉是兴奋。因为历史上的营口，是东北第一个对外通商的口岸，那时的营口港，夏天轮声帆影，万艘云集；冬季车尘马迹，络绎不绝。市场之繁荣，贸易之兴旺，为东北之冠，被誉为“东方贸易良港”。而现在的营口，在国家振兴东北老工业基地的战略中，以国家级沿海产业基地为主要依托，成为支撑辽宁省“五点一线”规划的重要节点。带着兴奋的感觉，我们开始认识营口！缘起野百合也有春天一、宏观分析篇1.1 营口整体情况概述1.2 营口经济情况分析1.3 营口城市规划分析1.4 营口房地产发展情况分析1.5 营口区域内竞争关系分析1.6 营口宏观发展小结野百合也有春天营口市辖四区 ( 站前区、西市区、老边区、鲅鱼圈区 ) ，两市 ( 大石桥市、盖州市 ) 。站前区和西市区面积 66.3 平方公里，鲅鱼圈区 66.4 平方公里，老边区 505.4 平方公 里，大石桥市 1610 平方公里，盖州市 3117 平方公里。1.1 营口整体情况概述野百合也有春天营大公路沈大公路沈营公路国道国道营口一市两港，营口港已与 40 多个国家和地区的 140 多个港口建立海运业务，成为中国东北第二大港、中国第十大港。营口陆路运输四通八达，东北铁路、电气化高速铁路，公路、高速公路交通网络纵贯营口全境。营口已营造区域内“一小时城市交通圈”为目标，目前已开始规划建设城市轻轨与区域机场。1.1 营口整体情况概述野百合也有春天1.1 营口整体情况概述高端商住旅游休闲区高端商住旅游休闲区区域重工业基地区域重工业基地交通枢纽（高铁、轻轨、机场）交通枢纽（高铁、轻轨、机场）国家级开发区国家级开发区营口城市发展定位东北重要的港口城市先进制造业基地辽宁中部城市群和辽宁沿海经济带上的区域中心城市发展思路：东扩、西改、南进、北转东扩：沿东西向营大铁路、营大公路和营柳公路发展的横向经济带。西改：推进平房区改造和河北区片开发。南进：老城区、新城区同步“南进”。北转：要重点推进辽河沿岸区域的改造。野百合也有春天一、宏观分析篇1.1 营口整体情况概述1.2 营口经济情况分析1.3 营口城市规划分析1.4 营口房地产发展情况分析1.5 营口区域内竞争关系分析1.6 营口宏观发展小结野百合也有春天国民生产总值22327638145856970682220.2%29.1%37.5%20.1%21.0%21.0%16.4%0%5%10%15%20%25%30...
