智联行 ·2012 年宁波房地产年度报告一、政策篇二、市场篇政策篇2012 年楼市政策月历1 月温家宝主持召开国务院第六次全体会议，提出巩固房地产调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。2 月全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，相关负责人表示，今年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。3 月 媒体报道， 住建部部长表示，住建部正和财政部、税务总局总结重庆和上海房产税试点经验，研究扩大房产税征收城市4 月 秦虹表示，未来房地产调控扔将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房，满足市场刚需。5 月中国人民银行决定，从2012 年 5 月18 日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点。6 月6 月 7 号，中国央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率并调整利率浮动区间。7 月 40 个城市个人住房信息联网已完成，据透露，住建不计划逐步扩大个人住房信息系统联网城市的覆盖范围，最终全国将有 500 个主要地级市纳入系统。8 月 由发改委、住建部、国土部等 8 个部门官员带队组成的国务院督察组，结束对全国16 个省（市）房地产调控情况的专项督察。住建部政策研究中心主任秦虹表示，房地产调控政策不动摇，还会持续相当时间，住宅投资的属性会进一步弱化。9 月10 月“”房地产预售许可证 审批权下“放，由原来的 县级以上地方人”民政府房地产管理部门 ，下放“至 设区的市级、县级人民政府”房地产管理部门 。11 月十八大报告提出，建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理。12 月财政部长谢旭人称，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在全国推开房产税等。2012 年宁波楼市政策热点房地产调控不放松央行连续两次降息征收土地闲置费禁野令住房信息联网2012 年以保障性住房、农村住房建设和房地产市场调控为重点，实施民生保障工程，要坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归。7 月 6 日，央行年内宣布一年期存款基准利率下调 0.25 个百分点，一年期贷款基准利率下调 0.31 个百分点。上一次央行宣布降息为 6 月 7 日。两次降息，仅隔一个月。国土部《闲置土地处置办法》，规定未动工开发满一年的闲置土地，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。该办法自 2012年 7 月 1 日起施...
