第 7 章 基于资产的企业价值评估 7.1 基于资产的企业价值评估意义与类型 7.2 基于资产的企业价值评估程序 7.3 基于资产的企业价值评估方法 7.4 基于资产的企业价值评估方法应用评价 7.1 基于资产的企业价值评估意义与类型1 ）基于资产的企业价值评估的意义（ 1 ）资产基础途径的内涵中国资产评估协会 2005 年发布的《企业价值评估指导意见（试行）》第四章第三十四条指出“企业价值评估中的成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。” 成本法与市场法和收益法一样都是针对单项资产而言的，而对于企业价值评估，国际上通用的称谓是资产基础途径的资产 加和法。1 ）基于资产的企业价值评估的意义（ 2 ）资产基础途径与企业价值评估收益途径关注企业的盈利潜力，考虑未来收益的货币时间价值，是立足现在、着眼未来的一种评估方法，因此对于具有稳定持久收益的企业较适合采用这类方法。资产基础途径则是切实考虑企业现有资产负债，是对企业目前价值的真实评估。对新设企业、投资经营企业或控股公司，又或者所评估的企业为非持续经营时，适宜用资产基础途径进 行评估。2 ）基于资产的企业价值评估类型（ 1 ）资产加和法（也常叫净资产价值法， NAV ），就是分别求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值， 得出整体企业资产评估值的一种方法。（ 2 ）超额盈利资本化法，先把公司的有形资产和负债进行评估之后再加上无形资产的价值，由此确定企业权益的价值。（ 3 ）清算价值法，就是用清算公司资产，并偿还公司负债 后得出的现值为企业的清算价值的评估方法。7.2 基于资产的企业价值评估程序1 ）评估前期的工作与准备2 ）资产勘察3 ）评定估算4 ）结论与报告1 ）评估前期的工作与准备（ 1 ）准备所需的相关资料第一，是有关被评估企业基本情况的资料 第二，是与评估目的有关的资料 第三，是与评估范围与对象相关的资料 第四，是有关评估基准日的资料1 ）评估前期的工作与准备（ 2 ）明确评估目的企业价值评估目的决定了应选用的评估方法、程 序和遵循的估价标准。评估目的贯穿整个评估过程，影响评估人员对评 估对象的界定和对资产价值类型的选择。1 ）评估前期的工作与准备（ 3 ）确定评估范围与对象第一，评估对象应是被评估企业的全部资产...
