娄底鸿都苑三期及二期整合推广提案2010-08写在提案之前在过去的时间里，我们双方交换了对于本项目的一些思路，包括对于市场情况的调查、分析、判断，和对于项目产品的客群、面积、功能主题等方面的一些建议。在前期沟通中，贵我双方对产品、客户、经营主题等三方面基本取得一致。所以本次提报，我们重点就项目的推广，尤其是广告包装的概念和演绎方面，提供一些建议，希望对项目成功销售起到较为良好的作用。鸿都苑三期及二期整合推广提案1思 考鸿都苑三期及二期整合推广提案( 一 ) 、房地产开发投资呈现大幅增长，而中心城区同比相对减少。上半年全市累计完成房地产开发投资 133077 万元，同比增长 30.07% ，比去年同期增幅增加 28.15 个百分点。其中：商品住宅完成投资 90673 万元，同比增长25.32% ；( 二 ) 、商品房开发规模大幅增长。上半年，全市商品房施工面积 458.12 万m2 ，同比增长 42.04% ，其中商品住宅施工面积 366.56 万 m2 ，同比增长36.67% 。商品房新开工面积 129.3 万 m2 ，同比增长 98.55% ，其中商品住宅新开工面积 103.83 万 m2 ，同比增长 80.35% 。商品房竣工面积 18.84 万m2 ，同比减少 58.56% ，其中商品住宅竣工面积 15.18 万 m2 ，同比减少63.12% ；( 三 ) 、商品住宅销售面积大幅增长。上半年，全市销售商品房面积 69.32 万m2 ，同比增长 85.94% ，其中商品住宅销售面积 60.22 万 m2 ，同比增长 72.2 % 。房地产市场大势思考鸿都苑三期及二期整合推广提案面对如此大的放量，市场竞争更为激烈，同质化趋势更为严重，在重重的市场包围中，本案应如何突围？？鸿都苑三期及二期整合推广提案首先，看看竞争项目如何——竞争楼盘核心诉求主推广语南苑上和规模、品质50 万平米公务员社区弘星大厦地段、水景城市未来、孙水河畔，中央生活区皇城御园地段、档次开创娄底豪宅新篇章，打造湘中首席豪宅君临天厦地段娄底首个百米 31 层高层大型商住标志性建筑 三元大市场专业市场投资财富宝地鸿都苑三期及二期整合推广提案竞争项目推广主要诉求点以地段为主，依托孙水河景观优势，树立核心价值体系，而本案如何从竞争项目中脱颖而出，占据市场制胜点？鸿都苑三期及二期整合推广提案关于目标客户的思考第一类：区域内购房者目前在区域内工作或居住的、认同区域生活环境，注重居住氛围，是区域内购房的中坚力量，以政府公务员、私营业主、企业职工等；第二类：区...
